GrosszÜgige gartenwohnung mit panorama-terrasse und grÜnflÄche
BrixenKranebitt
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 1961_B03_i
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 95,83 m²
- Gartenfläche:
- 41,61 m²
- Verkaufsfläche:
- 134,05 m²
- Gesamtfläche:
- 134,05 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Die Wohnung WB03 bietet mit 95,83 m² Nettofläche ein großzügiges Raumangebot, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich von ca. 44 m², der sich durch große Glasfronten zur Terrasse von 48,30 m² öffnet. Der private Garten mit rund 59,71 m² erweitert die Wohnfläche ins Freie und schafft ein Ambiente voller Licht und Ruhe.
Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein durchdachter Eingangsbereich runden das Wohnkonzept ab. Die klare Architektur, die hohen Fensterflächen und die ruhige Lage machen WB03 zur idealen Wahl für Familien oder Paare mit Platzanspruch. - Lage:
- Rosa Letzner Living liegt in der begehrten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen – ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der charmante Stadtteil Stufels sind in rund fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die erhöhte Position über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramablicke, sonnige Aussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an urbane Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen. - Ausstattung:
- Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:
Klimahaus A Standard mit innovativem Energiekonzept
Dreifachverglasung, Holz-Alu-Fenster von Wolf Fenster
Elektrische Raffstores in den Wohnräumen, Rollläden in Schlafräumen
Edle Parkett- und Fliesenböden (Wahlmöglichkeit bis € 120/m²)
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Hochwertige Innentüren (raumhoch, flächenbündig, verdeckte Bänder)
Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen (bis € 100/m²)
Großzügige Terrassenbeläge aus Steinzeug oder Steinteppich
Einbruchssichere Wohnungseingangstür mit Schallschutz
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Kontaktperson
- Firma:
- Benedetti Real Estate | Christie's International Real Estate
- Name:
- Sandro Hofer
- Straße:
- via Leonardo da Vinci Strasse 4A
- Ort:
- 39012 Bozen - Bolzano
- Telefon:
- 003904711631680
- Faxnummer:
- 00390473231296
- E-Mail:
- sh@benedetti.immo