Abitazione signorile in una villa d'epoca nel cuore di Merano
MeranoMerano
630.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SMerW283
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 630.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 134,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 30,00 m²
- Superficie di vendita:
- 179,00 m²
- Stanze:
- 5
- Camere da letto:
- 4
- Bagni:
- 2
- WC separati:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1887
- stato dell'immobile:
- curato
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- primary energy sources:
- FERN
- classe energetica:
- G
- final energy demand:
- 200.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Questo interessante appartamento di 5 locali con una superficie catastale di ca. 179 m² si trova al piano rialzato di una villa risalente al 1887.
Composizione dell' appartamento con pertinenze:
Piano rialzato: atrio/disimpegno spazioso, guardaroba, cucina abitabile, 4 camere da letto rispettivamente studio o ufficio, soggiorno sul lato sud con accesso al terrazzo di ca. 30 m² esposto a sud, W.C. di servizio e bagno finestrato con W.C.;
Piano terra: un'area verde condominiale, ripostiglio, 1 posto auto esterno incluso nel prezzo e un 2° posto auto può essere acquistato separatamente per € 20.000;
Piano interrato: cantina;
Le planimetrie, foto e i rendering sono a scopo illustrativo e possono subire modifiche in qualsiasi momento. - Posizione:
- Questo immobile si trova in una villa d'epoca su una strada secondaria poco trafficata nel centro di Merano, in prossimità dei Portici di Merano, delle Terme, del Teatro, dei musei, dei fantastici sentieri panoramici e delle bellissime e curate passeggiate e parchi verdi dove potersi rilassare e ricaricare le energie. La città termale di Merano offre numerosi negozi e punti di ristoro. Si raccomandano gli eventi/manifestazioni musicali, culinarie e sportive organizzati dall'Azienda di Soggiorno di Merano e dalle varie organizzazioni/associazioni di Merano e dintorni, che si svolgono numerosi durante tutto l'anno.
- Altre informazioni:
- Villa Annaburg è una residenza storica a Merano (Ortweinstrasse/Magnus-Ortwein-Straße). È inserita nell’elenco degli insiemi architettonici tutelati della città di Merano come esempio di edilizia signorile di fine XIX secolo.
Epoca e contesto storico
• La villa fu costruita nel 1877 (con rifacimenti o ampliamenti fino al 1932).
• Il progetto è attribuito all’architetto K. Moeser e alla realizzazione successiva da Bauer & Petek (architetti locali).
• Nel periodo della sua costruzione Merano stava vivendo una forte espansione residenziale: la città aveva consolidato la propria fama come meta termale e di villeggiatura per aristocratici e borghesia mitteleuropea, grazie al clima mite e alle cure termali.
Caratteristiche
• Villa Annaburg si distingue per il suo stile architettonico che riflette i canoni della residenza borghese austro-ungarica di fine Ottocento.
• La costruzione occupa un posto nel tessuto urbano storico di Merano insieme ad altre ville dell’epoca, molte delle quali oggi tutelate come patrimonio storico-architettonico.
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER . IMMO
- Nome:
- Ewald Marsoner
- Via:
- Romstraße 59 Via Roma
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 00393356030650
- Mail:
- ewald@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it
