Herrschaftliches Wohnen in einer Altbauvilla im Stadtzentrum von Meran
MeranMeran
630.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SMerW283
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 630.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 134,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 30,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 179,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- sep. WC:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1887
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- FERN
- Energieklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 200.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese interessante 5-Zimmerwohnung mit einer Katasterfläche von ca. 179 m² befindet sich im Hochparterre einer Villa aus dem Jahre 1887.
Zusammensetzung der Wohnung mit Zubehör:
Hochparterre: großzügige Eingangsdiele, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer bzw. Studio oder Arbeitszimmer, Wohnraum an der Südseite mit Zugang zur ca. 30 qm großen Terrasse mit Südausrichtung, Tages-W.C. und Bad-W.C. mit Fenster;
Erdgeschoss: gemeinschaftliche Grünfläche, Abstellraum, 1 Parkplatz im Freien ist im Kaufpreis inbegriffen und ein 2. Autostellplatz kann um € 20.000 extra dazugekauft werden;
Kellergeschoss: Kellerraum;
Die Pläne, Fotos und Renderings dienen zur Veranschaulichung und können jederzeit Änderungen unterliegen. - Lage:
- Diese Immobilie befindet sich in einer Altbauvilla an einer wenig befahrenen Nebenstraße im Stadtzentrum von Meran, in direkter Nähe zu den Meraner Lauben der Therme, Theater, Museen, den tollen Panoramawanderwegen und den sehr schön angelegten grünen Promenaden und Parks wo sie sich erholen und Energie tanken können. Die Kurstadt Meran bietet zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Zu empfehlen sind die von der Meraner Kurverwaltung und den verschiedensten Organisationen/Vereinen von Meran und Umgebung organisierten musikalischen, kulinarischen und sportlichen Events/Veranstaltungen, welche reichlich über das ganze Jahr verteilt stattfinden.
- Sonstiges:
- Villa Annaburg ist eine historische Residenz in Meran (Ortweinstraße / Magnus-Ortwein-Straße). Sie ist in das Verzeichnis der geschützten architektonischen Ensembles der Stadt Meran aufgenommen und stellt ein Beispiel repräsentativer bürgerlicher Architektur des späten 19. Jahrhunderts dar.
Bauzeit und historischer Kontext
• Die Villa wurde 1877 errichtet (mit Umbauten oder Erweiterungen bis 1932).
• Der Entwurf wird dem Architekten K. Moeser zugeschrieben; spätere Ausführungen erfolgten durch Bauer & Petek, lokale Architekten.
• Zur Zeit ihrer Errichtung befand sich Meran in einer Phase starker städtebaulicher Entwicklung und hatte sich als Kur- und Ferienort für Adel und mitteleuropäisches Bürgertum etabliert, begünstigt durch das milde Klima und die therapeutischen Einrichtungen.
Architektonische Merkmale
• Villa Annaburg zeichnet sich durch ihren architektonischen Stil aus, der die typischen Merkmale der österreichisch-ungarischen bürgerlichen Wohnarchitektur des späten 19. Jahrhunderts widerspiegelt.
• Das Gebäude ist Teil des historischen Stadtgefüges von Meran, zusammen mit zahlreichen weiteren Villen aus derselben Epoche, die heute als architektonisch-kulturelles Erbe geschützt sind.
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER . IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner
- Straße:
- Romstraße 59 Via Roma
- Ort:
- 39012 Meran
- Telefon:
- 00393356030650
- E-Mail:
- ewald@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it
