Abitare con vista panoramica: luminoso trilocale con terrazza al 2° piano in posizione ricercata a Merano
MeranoMaia Alta
595.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- MB-SMerW330
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 595.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 69,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 15,00 m²
- Superficie di vendita:
- 100,00 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- WC separati:
- 1
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1965
- stato dell'immobile:
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato
- primary energy sources:
- GAS
- classe energetica:
- F
- final energy demand:
- 221.90 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- In una zona residenziale molto richiesta e tranquilla di Merano, direttamente lungo la rinomata Via Winkel, proponiamo in vendita questo curato trilocale parzialmente rinnovato. L'immobile con una superficie catastale di 100 m² unisce un comfort abitativo senza tempo a una distribuzione funzionale degli spazi, offrendo dalla sua soleggiata terrazza una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti e sulla città termale. Già all'ingresso si viene accolti da un atrio spazioso e invitante, dotato di un pratico guardaroba a muro per ordine e capienza. Il cuore dell'appartamento è la luminosa zona giorno e pranzo open space: i tradizionali soffitti in legno donano grande fascino all'ambiente, mentre la cucina in legno massello, restaurata e completa di elettrodomestici nuovi, si inserisce con eleganza nello spazio living. Le ampie vetrate aprono la vista verso l'esterno e conducono direttamente alla splendida terrazza che inviata a godersi ore di sole e piacevoli serate in un contesto suggestivo, all'occorrenza riparati da una tenda da sole. La zona notte privata comprende una generosa camera da letto matrimoniale e una seconda stanza versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti. Un particolare valore aggiunto è il balcone privato esposto a est, perfetto per godersi i primi raggi del sole mattutino. Completano l'ottima vivibilità quotidiana un bagno finestrato con vasca-doccia combinata e un comodo locale lavanderia/ripostiglio separato. Una cantina di pertinenza e un garage singolo chiuso al piano interrato completano alla perfezione questa interessante offerta. Nel cortile condominiale recintato sono inoltre presenti spazi verdi e posti dedicati al parcheggio delle biciclette. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita su appuntamento. Saremo lieti di presentarvi questo immobile!
- Altre informazioni:
- Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative. Salvo modifiche ed errori. Si declina ogni responsabilità. Vendita prima della firma non esclusa. Assistenza/utilitzo di strumenti di intelligenza artificiale (IA).
Videolink Youtube: https://youtube.com/shorts/Nnlm-5IMVH4?feature=share
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER . IMMO
- Nome:
- Alexander Bauer
- Via:
- Romstr. 59 Via Roma
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 00393480452363
- Mail:
- alexander@marsoner-bauer.it
