Wohnen mitten in Bruneck – 3-Zimmerwohnung mit 2 Garagen
BruneckZentrum
500.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5443
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Ja
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 500.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 200,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 71,86 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 9,64 m²
- Kellerfläche:
- 8,17 m²
- Verkaufsfläche:
- 91,58 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1977
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Energieklasse:
- C
- Energieverbrauch:
- 100.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese Dreizimmerwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage, mitten im Herzen von Bruneck. Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Post, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Altstadt von Bruneck.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer unverbaubaren Sicht Richtung Westen. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil und zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort – ein besonderer Mehrwert in dieser begehrten Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis wurde jedoch bereits gekündigt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in erstklassiger Lage suchen. - Lage:
- Bruneck – das pulsierende Herz von Südtirol, eingebettet zwischen imposanten Berggipfeln und den Dolomiten. Die charmante Altstadt mit ihren Laubengängen lädt zum Flanieren, Shoppen und Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Pustertals bietet Bruneck erstklassige Infrastruktur, Schulen, medizinische Versorgung und exzellente Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit alpinem Flair schätzen. Die Nähe zum Skigebiet Kronplatz sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen Bruneck zu einem der attraktivsten Wohnorte Südtirols.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 0039335440891
- E-Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
