Wohnen in den Lauben – Altbau-Juwel im Herzen von Meran
MeranStadtzentrum
990.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- AI1311
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 167,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 4,00 m²
- Kellerfläche:
- 7,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 220,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Heizung:
- Etagenheizung Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- D
- Objektbeschreibung:
- Wohnen in den Lauben – Altbau-Juwel im Herzen von Meran
Ein einzigartiges Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Lebensart verbindet: Dieses elegante Altbau-Appartement im Zentrum von Meran begeistert alle, die das Leben in den historischen Lauben, hohe Decken und individuelle Rückzugsorte zu schätzen wissen – ob als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienwohnung.
Über die originale Treppe erreichen Sie das Appartement im 1. Stock. Auf 167 m² Nettowohnfläche verbindet die 2022 kernsanierte Immobilie historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Durchgängiges, hochwertiges Holzparkett und eine offene, zeitgemäße Architektur schaffen echtes Loft-Feeling.
Wohnen & Genießen
Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Relaxsofa
Offene Wohnküche mit Einbauküche und großem Esstisch
Offener Erker mit Blick auf die historische Laubenfassade
Schlafen & Arbeiten
Hauptschlafzimmer (36 m²) mit Ankleidebereich und Balkon zum Küchelberg
Zweites Schlafzimmer (15,9 m²)
Studio/Arbeitszimmer (ca. 8,5 m²), flexibel nutzbar
Separater Wirtschaftsraum
Bäder
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad mit großer Dusche und Regenbrause
Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Bädern
Technik & Ausstattung
Autonome Gasheizung mit planbaren Heizzeiten, auch per Fernsteuerung
Leitungen, Elektrik und Dämmung 2022 erneuert
Dach 2017 vollständig saniert
Historischer Keller im 1. Untergeschoss
2 Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Miete
Die Meraner Lauben – ein exklusiver Lebensraum für Individualisten, die das Besondere suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage Aster Immobilien Meran Tel 0473 607675 oder Mobil +39 347 1758896. Frau Irene Aster.
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen. - Lage:
- Die Meraner Lauben sind eine historische, ca. 400 Meter lange Einkaufsstraße im Herzen der Altstadt, erbaut im 13. Jahrhundert von Meinhard II.. Sie verbinden den Kornplatz mit dem Pfarrplatz und sind in Berg- und Wasserlauben unterteilt. Die überdachte Passage bietet eine Mischung aus Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine charmante Architektur mit Fassaden aus verschiedenen Epochen.
Kontaktperson
- Firma:
- Aster Immobilien Meran
- Name:
- Irene Aster
- Ort:
- 39012 Meran / Merano
- Telefon:
- 00393471758896
- E-Mail:
- office@aster-immobilienmeran.it
