Traumhafte Neubauwohnung mit Garten - W11
Eppan a.d.W.Gand
665.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 3971
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 665.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 100,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 104,63 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 25,40 m²
- Gartenfläche:
- 30,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 143,29 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Elegante Neubauwohnung mit Terrassen und Garten im 2. Obergeschoss
Diese exklusive Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer samt moderner Kochnische, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern. Der Außenbereich beeindruckt mit zwei weitläufigen Terrassen und einem privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Es handelt sich um eine Wohnung für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018. Freistellung und Nutzung als Zweitwohnung gegen Aufpreis möglich.
Das durchdachte Design und die hochwertige Bauausführung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine herausragende Lebensqualität.
Die Wohnanlage wird im fortschrittlichen Klimahaus-Standard A-Nature errichtet und überzeugt mit einem nachhaltigen Energiekonzept, das eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe umfasst.
Übergabe der Wohnungen: Sommer 2025. - Lage:
- In der Fraktion Gand der Gemeinde Eppan entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Es stehen sowohl familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen als auch kleine 2-Zimmer-Investmentwohnungen zur Verfügung.
Das Dorfzentrum von St. Michael ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Bozen sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- +39 340 6814487
- Faxnummer:
- +39 0474 411 189
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
