Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit privatem Garten und Terrasse
MeranMeran
395.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- W-M-260
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 0,00%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 44,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 13,50 m²
- Gartenfläche:
- 13,00 m²
- Kellerfläche:
- 4,50 m²
- Verkaufsfläche:
- 55,00 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2006
- Energiequelle:
- Gas
- Energieklasse:
- B
- Objektbeschreibung:
- Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit privatem Garten und Terrasse
Diese 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2006 überzeugt vor allem durch eines: eine spürbare Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den gemütlichen, privaten Garten und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die Einheit wurde gezielt modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dreifachverglaste Fenster, eine neue Schiebetür zum Garten, eine neue Klimaanlage sowie eine zeitgemäße Möblierung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, kürzlich außen renoviertem Wohnhaus mit nur 7 Einheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Kochecke sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Die Lage in Obermais unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Eine der gefragtesten Wohngegenden Merans mit entsprechend stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage, ein Keller sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist nicht konventioniert und kann somit auch flexibel als Zweitwohnung oder Ferienimmobilie genutzt werden.
Die Immobilie bietet:
– überdachte Terrasse mit privatem Garten
– Smart-Home-System mit intelligentem Thermostat
– Klimaanlage mit Heizfunktion
– elektrische Rollläden
– neue Küche und komplett renoviertes Badezimmer
Das Wohnumfeld ist sehr ruhig und exklusiv, mit nur 7 Wohneinheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und hohe Wohnqualität schätzen.
Zur Immobilie gehören außerdem:
– Stellplatz
– Garagenbox mit abschließbarem Tor
– Keller
Energieklasse B
Unser Fazit
Eine kompakte Immobilie mit klarer Stärke im Außenbereich und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt.
Nächster Schritt
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Regensburger
- Name:
- Bernd Regensburger
- Straße:
- Hauptstr. 104b
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- 00390473730000
- E-Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com