Sanierungsprojekt 6 Einheiten in denkmalgeschützter Villa MIMOSA mit Park und Garage in Toplage
MeranUntermais
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SMerW265
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 195,98 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 19,84 m²
- Gartenfläche:
- 285,30 m²
- Kellerfläche:
- 10,08 m²
- Verkaufsfläche:
- 327,20 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 40,000
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1908
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Zentralheizung
- Primärer Energieträger:
- LUFTWP
- Energieklasse:
- C
- Endenergiebedarf:
- 70.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf angeboten werden 6 sanierte Einheiten in einer bedeutenden, historischen Villa, welche unter Denkmalschutz steht. Die Villa "MIMOSA" wurde im Jahre 1908 von dem renommierten Architekten Peter Delugan erbaut. Die einzelnen Einheiten verfügen über eine gemeinschaftliche Parkanlage und es werden auch ein Aufzug und eine Tiefgarage realisiert. Die einzelnen Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
- Einheit Apartment Nr.1 im Souterrain/Halbgeschoss mit einer Netto-Nutzfläche von ca. 121 m² mit externem Zugang bestehend aus: Eingang, Bad, Hobbyraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad und anliegender Keller/Abstellraum; diese Einheit eignet sich auch bestens als Praxis oder Studio, ein seitlich anliegender Privatgarten von ca. 70 m² gehört ebenfalls dazu;
- Apartment Nr. 2 herrschaftliche Wohnung im Hochparterre mit einer Nettofläche von ca. 196 m², bestehend aus Eingangshalle, 4 Zimmer, Wohnraum, Küche mit anliegender Veranda und Außentreppe in den Privatgarten von ca. 70 m², 3 Bäder, 1 Balkon;
- Herrschaftliche Wohnung Apartment Nr. 3 im 1. Stock mit einer Nettofläche von ca. 197 m², bestehend aus Eingangshalle, 4 Zimmer, Wohnraum, Küche mit anliegender überdachter Terrasse, 3 Bäder und 4 Balkone;
- Herrschaftliche Wohnung Apartment Nr. 4 im 2. Stock mit einer Nettofläche von ca. 201 m², bestehend aus Eingangshalle, 4 Zimmer (darunter 1 charaktervolles Erkerzimmer), Wohnraum, Küche mit anliegender Terrasse, 3 Bäder und 3 Balkone;
- Attikawohnung Apartment Nr. 5 im 3. Stock - RESERVIERT-VERKAUFT;
- Attikawohnung Apartment Nr. 6 im 3. Stock - RESERVIERT-VERKAUFT;
Verbunden sind die Wohneinheiten über einen schönen, hellen Treppenaufgang mit Stein und Terrazzoboden;
Alle Einheiten verfügen über einen Keller;
Einzel- oder Doppelgaragen extra erhältlich; - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in einer Toplage von Meran, umgeben von weiteren historischen Villen und Anwesen und Parkanlagen, in nächster Nähe des neuen Gesundheitszentrums St. Josef und 5-Sterne-Hotels der Kurstadt Meran. In nur wenigen Fußminuten sind die beliebten Promenaden Merans und das Stadtzentrum mit den historischen Lauben und der Therme Meran erreichbar.
- Ausstattung:
- -Details zur Sanierung siehe technische Baubeschreibung;
-Energieklasse KlimaHaus Klasse R für Sanierung historischer Gebäude:
https://www.klimahaus.it/de/erklaerung-ueber-bindungen-sanierungen-klimahaus-r--10-1219.html - Sonstiges:
- NB! Alle Angaben in der Flächenübersicht im Exposé beziehen sich auf Apartment Nr. 2;
Erkundigen Sie sich gerne über die verfügbaren Einheiten dieses Bauvorhabens und fragen Sie unverbindlich nach weiteren Informationen, Unterlagen an oder vereinbaren einen Termin!
Information: die Wohneinheiten Nr. 2 im Hochparterre und Nr. 3 im 1. Stock werden als gesamte Etagenwohnungen angeboten, es ist wie laut Verkaufsplan jedoch vorgesehen, diese Wohnungen intern über die Eingangshalle in 2 Wohnungen zu unterteilen. Nähere Details und Informationen dazu gerne auf Anfrage.
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Straße:
- Romstraße via Roma 59
- Ort:
- 39012 Meran/o
- Telefon:
- 00393480452363
- E-Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/