Sanierte Altbauwohnung im 1. Stock mit überdachter Südterrasse - Apt.3B historische Villa MIMOSA
MeranUntermais
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SMerW265_3
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 74,90 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 15,99 m²
- Kellerfläche:
- 3,70 m²
- Verkaufsfläche:
- 118,95 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 45,000
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1908
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Zentralheizung
- Primärer Energieträger:
- LUFTWP
- Endenergiebedarf:
- 70.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf angeboten wird diese Terrassenwohnung Apartment Nr. 3B im 1. Stock der bedeutenden, historischen Villa "MIMOSA", welche im Jahre 1908 von dem renommierten Architekten Peter Delugan erbaut wurde und sich derzeit in Sanierungsphase befindet. Die insgesamt 7 Einheiten der Villa verfügen über eine großzügige, gemeinschaftliche Parkanlage und es werden auch ein Aufzug und eine Tiefgarage realisiert.
Diese Wohnung mit einer Nettofläche von ca. 75 m² setzt sich wie folgt zusammen: gemeinschaftliche Eingangshalle mit der nebenanliegenden Wohnung, Wohnungszugang mit Atrium, Gang, Abstellbereich, 2 Schafzimmer, Bad mit Fenster, Wohn-Essbereich mit anliegender Terrasse/Loggia und Westbalkon;
Alle Räume verfügen über hohe Decken und zahlreiche Fensterelemente, die für viel Tageslicht und helle Räume sorgen;
Moderne Installationen, historische Mauern und geschützte Elemente, sowie eine traumhafte Loggia mit Südausrichtung, machen dieses Objekt besonders attraktiv;
Verbunden sind die Wohneinheiten über einen großzügigen, hellen Treppenaufgang mit Stein und Terrazzoboden und sind auch per Aufzug erreichbar.
Alle Einheiten verfügen über einen Keller;
Eine Einzelgarage in der Tiefgarage ist extra erhältlich; - Lage:
- Diese Immobilie befindet sich in einer Toplage von Meran, umgeben von weiteren historischen Villen und Anwesen und Parkanlagen, in nächster Nähe des neuen Gesundheitszentrums St. Josef und 5-Sterne-Hotels der Kurstadt Meran. In nur wenigen Fußminuten sind die beliebten Promenaden Merans und das Stadtzentrum mit den historischen Lauben und der Therme Meran erreichbar.
- Ausstattung:
- -Details zur Sanierung siehe technische Baubeschreibung;
-Energieklasse KlimaHaus Klasse R für Sanierung historischer Gebäude:
https://www.klimahaus.it/de/erklaerung-ueber-bindungen-sanierungen-klimahaus-r--10-1219.html - Sonstiges:
- Erkundigen Sie sich gerne über die noch verfügbaren Wohneinheiten dieses Bauvorhabens und fragen Sie unverbindlich nach weiteren Informationen, Unterlagen an oder vereinbaren einen Termin!
Hinweis: für die Bilderstellung und Texte kommen KI basierte Systeme zum Einsatz
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Straße:
- Romstraße via Roma 59
- Ort:
- 39012 Meran/o
- Telefon:
- 00393480452363
- E-Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/