Neubau-Duplex-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Prad am StilfserjochPrad
380.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- ME13520_3
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 73,82 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 13,51 m²
- Kellerfläche:
- 21,36 m²
- Verkaufsfläche:
- 105,44 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Loggia:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Zustand:
- Neuwertig
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Objektbeschreibung:
- Diese moderne Neubau-Duplexwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Als Neubau erfüllt die Immobilie höchste Standards in Technik und Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein modernes Bad mit WC, eine Diele sowie eine gemütliche Loggia. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zwei überdachte Stellplätze können optional zum Preis von jeweils 25.000 € erworben werden.
Beim Kauf als Erstwohnung können die Baukosten steuerlich mit bis zu 48.000 € über 10 Jahre abgeschrieben werden. Beim Erwerb als Zweitwohnung sind bis zu 34.560 € über 10 Jahre absetzbar – ein attraktives Extra, das diese Immobilie noch interessanter macht.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Naturerlebnisse sind bequem fußläufig erreichbar.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Castellanum Meran - Merano
- Straße:
- Via Portici 37
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- 00390473055344
- E-Mail:
- meran@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it
