Immobilienpaket mit großem Entwicklungspotenzial in Mühlen in Taufers
Sand in TaufersMühlen
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 8433
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Verkaufsfläche:
- 1.346,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 4.700,00 m²
Energieeffizienz
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Energieklasse:
- F
- Objektbeschreibung:
- In attraktiver Lage am Ortsrand von Mühlen in Taufers gelangt eine repräsentative Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Die Immobilie umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie eine großzügige Gartenanlage. Aufgrund ihrer Größe und Struktur bietet sie ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial – sowohl für Projektentwickler als auch für Investoren.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Bau- und Grundparzellen und gliedert sich in ein vermietetes Wohngebäude im vorderen Bereich sowie mehrere vermietete Gewerbeeinheiten im hinteren Teil. Letztere umfassen Werkstatt- und Lagerflächen, Büroräume, Garagen sowie einen großzügigen Dachbodenbereich.
Wichtiger Hinweis: Ein materieller Anteil (Wohnung) an der Gesamtliegenschaft ist nicht Bestandteil des Verkaufs, da sich dieser im Eigentum eines Dritten befindet.
Die Parzellen befinden sich überwiegend im Landwirtschaftsgebiet; ein kleiner Teil (ca. 218 m²) ist als Fläche für öffentliche Einrichtungen ausgewiesen. Gleichzeitig liegt ein erheblicher Teil der Liegenschaft innerhalb des verbauten Ortskerns, was eine besonders interessante Perspektive für zukünftige Entwicklungen eröffnet.
Damit bestehen gute Voraussetzungen für eine mögliche Umwidmung in Bauland, wodurch die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler an Attraktivität gewinnt.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem:
- umfassende Sanierung und Fortführung der bestehenden Nutzung
- Entwicklung eines neuen Wohnprojekts
- Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
- langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details auf Anfrage zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Fabian Mair unter der Eggen
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 0039335440891
- E-Mail:
- fabian@immobil-niederkofler.it
