Herrschaftliche Wohnung im 2. Stock mit Erkerzimmer und Südterrasse - Apt.4 historische Villa MIMOSA
MeranUntermais
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SMerW265_1
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 201,48 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 22,47 m²
- Kellerfläche:
- 16,93 m²
- Verkaufsfläche:
- 301,86 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 3
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 40,000
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1908
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Zentralheizung
- Primärer Energieträger:
- LUFTWP
- Endenergiebedarf:
- 70.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf angeboten wird diese herrschaftliche Wohnung - Apartment Nr. 4 im 2. Stock der bedeutenden, historischen Villa "MIMOSA", welche im Jahre 1908 von dem renommierten Architekten Peter Delugan erbaut wurde und sich derzeit in Sanierungsphase befindet. Die insgesamt 6 Einheiten der Villa verfügen über eine großzügige, gemeinschaftliche Parkanlage und es werden auch ein Aufzug und eine Tiefgarage realisiert.
Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Nettofläche von ca. 201 m², bestehend aus Eingangshalle, 4 Schafzimmer (darunter 1 charaktervolles Erkerzimmer), Wohnraum, Wohnküche mit anliegender Terrasse, Vorraum, 3 Bäder und 3 Balkone;
Alle Räume verfügen über hohe Decken und zahlreiche Fensterelemente, die für viel Tageslicht und helle Räume sorgen;
Moderne Installationen, historische Mauern und geschützte Elemente, sowie große Räume und Wohnflächen, machen dieses Objekt besonders attraktiv;
Verbunden sind die Wohneinheiten über einen großzügigen, hellen Treppenaufgang mit Stein und Terrazzoboden;
Alle Einheiten verfügen über einen Keller;
Einzel- oder Doppelgaragen sind extra erhältlich; - Lage:
- Diese Immobilie befindet sich in einer Toplage von Meran, umgeben von weiteren historischen Villen und Anwesen und Parkanlagen, in nächster Nähe des neuen Gesundheitszentrums St. Josef und 5-Sterne-Hotels der Kurstadt Meran. In nur wenigen Fußminuten sind die beliebten Promenaden Merans und das Stadtzentrum mit den historischen Lauben und der Therme Meran erreichbar.
- Ausstattung:
- -Details zur Sanierung siehe technische Baubeschreibung;
-Energieklasse KlimaHaus Klasse R für Sanierung historischer Gebäude:
https://www.klimahaus.it/de/erklaerung-ueber-bindungen-sanierungen-klimahaus-r--10-1219.html - Sonstiges:
- Erkundigen Sie sich gerne über die noch verfügbaren Wohneinheiten dieses Bauvorhabens und fragen Sie unverbindlich nach weiteren Informationen, Unterlagen an oder vereinbaren einen Termin!
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Straße:
- Romstraße via Roma 59
- Ort:
- 39012 Meran/o
- Telefon:
- 00393480452363
- E-Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/