Großzügige Räumlichkeiten als Wohnung oder Studio/Büro/Praxis im Stadtzentrum von Meran
MeranMeran
980.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- SMerW303
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 980.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 144,51 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 56,70 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- sep. WC:
- 1
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1897
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieklasse:
- C
- Endenergiebedarf:
- 199.35 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese Liegenschaft befindet sich in einem historischen kleinen Mehrfamilienwohn-haus, welches im Jahre 1897, an der orografisch linken Seite des Flusses Passer, erbaut worden ist.
Es handelt sich hier um eine Liegenschaft im Hochparterre, welche sehr gut als großzügige Wohneinheit als Studio, Praxis sowie als Geschäft mit zwei getrennten Zugängen, genützt werden kann. Diese Liegenschaft hat, laut bemaßten Grundriss, eine Nettofläche von ca. 145 qm sowie einer Terrasse an der Süd-Ostseite von ca. 51 qm und einem Südbalkon von ca. 6 qm.
Sie umfasst das gesamte Stockwerk im Hochparterre mit einem Südbalkon und einer Sonnenterrasse. Man kann die Innenräume noch individuell nach eigenen Wünschen gestalten und einteilen.
Im Freien befindet sich auch ein privater Autostellplatz. - Lage:
- Die Kaufliegenschaft befindet sich im Herzen der charmanten Kurstadt von Meran, die für mildes, mediterranes Klima, eine prächtige Alpenkulisse und eine lange Tradition als Luftkurort, bekannt ist. Die Stadt vereint alpin-mediterranes Flair und historische Architektur.
Gelegen in einem geschützten Talkessel, blühen hier Palmen neben Zypressen, umgeben von 3.000 Meter hohen Bergen.
Die Gärten von Schloss Trauttmansdorff gehören zu den schönsten Europas.
Das Kurhaus, Stadttheater, Museen (Jugendstil) und die Meraner Lauben prägen das Stadtbild.
Die moderne Therme Meran im Stadtzentrum und die vielen touristischen Unterkünften bieten Entspannung und moderne Wellness-Angebote.
Für die Sportfreunde und Wanderer bieten sich reichliche Aktivitäten: Tappeiner-Weg, Passer-Promenade, die unzähligen Wanderweg in den umliegenden Obst- und Weingärten bis hinauf zu den wunderschönen, gepflegten Almen und nicht zuletzt für Pferdefreunde der Pferderennplatz und für Genießer das Shopping und flanieren in der Altstadt.
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER . IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner
- Straße:
- Romstraße 59 Via Roma
- Ort:
- 39012 Meran
- Telefon:
- 00393356030650
- E-Mail:
- ewald@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it
