Großzügige Erdgeschosswohnung in bester Wohnlage von Meran - Obermais mit Terrasse und Garten
MeranObermais
1.200.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- MB-SMerW322
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 197,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 21,60 m²
- Gartenfläche:
- 101,00 m²
- Kellerfläche:
- 16,12 m²
- Verkaufsfläche:
- 281,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- sep. WC:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Ofenheizung Etagenheizung
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieklasse:
- D
- Endenergiebedarf:
- 64.32 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses, welches im Jahre 2000 neu saniert worden ist und setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS: die Wohnung besteht aus Eingang, Vorraum, Studio, großen Wohnbereich mit offener Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse und dem anschließenden Privatgrundstück, Gang, großer Kleider-Schrankraum, Schlafzimmer, großes Bad-W.C. mit Fenster, Tages-W.C., Diele, Abstellraum, Aufzug und einem weiteren Vorraum zu 2 Schlafzimmer und einem weiteren Bad mit Fenster;
UNTERGESCHOSS: Kellerraum und 3 Autostellplätze in der Tiefgarage; - Lage:
- In einer exklusivsten Wohngegend in Obermais, absolut ruhig gelegen, befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Privatgarten. Das Zentrum von Obermais, der
Brunnenplatz mit seinen charmanten Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist mit wenigen Schritten erreichbar. Obermais, das Villenviertel von Meran ist beliebt für seine zahlreichen historischen und exklusiven Anwesen, Parks und Schlösser, zahlreiche Spazierwege und die Promenaden führen von dort ins Stadtzentrum von Meran.
Bus-Anbindung vorhanden; Fahrrad- und Wandertouren für Groß und Klein, von leicht bis anspruchsvoll befinden sich in der Umgebung und ziehen sich entlang der gepflegten Obst- und Weingärten bis hin zu den hochgelegenen Almen und können direkt ab der Haustüre auch zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln geplant und gestartet werden.
In wenigen Minuten mit dem Fahrrad kann der Ortskern von Obermais, Untermais bzw. auch das Stadtzentrum der Kurstadt von Meran erreicht werden mit der Therme, Theater, Museen, den tollen Panoramawanderwegen und den sehr schön angelegten grünen Promenaden und Parks wo sie sich erholen und ausruhen können.
Hier finden Sie auch Bars/Restaurants/Pizzerias zum Einkehren und Genießen des weiteren Postämter, Apotheken, Geschäfte zum Shoppen, Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätze.
Für die sportlichen unter Ihnen gibt es Kletterparcours, Leichtathletikanlagen, Fitnesscenter, Pferderennbahn, Schwimm- und Hallenbäder sowie viele weitere Sportstätten aller Art.
Zu empfehlen sind die von der Meraner Kurverwaltung und den verschiedensten Organisationen/Vereinen von Meran und Umgebung organisierten musikalischen, kulinarischen, sportlichen Events/Veranstaltungen, welche reichlich über das ganze Jahr verteilt besucht werden können.
Kontaktperson
- Firma:
- MARSONER BAUER.IMMO
- Name:
- Ewald Marsoner Alexander Bauer
- Straße:
- Romstraße via Roma 59
- Ort:
- 39012 Meran/o
- Telefon:
- 00393480452363
- E-Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it/