Große, hochwertig möblierte 4-Zimmerwohnung
AhrntalSt. Johann
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 3959
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Ja
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 109,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 41,40 m²
- Kellerfläche:
- 6,54 m²
- Verkaufsfläche:
- 144,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2011
- Zustand:
- Neuwertig
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- B
- Energieverbrauch:
- 40.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese traumhafte, äußerst großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude und beeindruckt bereits beim Betreten durch ihren einladenden, weitläufigen Eingangsbereich. Von hier aus eröffnet sich ein modernes Wohnkonzept mit einem hellen, geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer, das mit hochwertigen Möbeln und einem harmonisch abgestimmten Interior-Design für sofortiges Wohlfühlen sorgt.
Die separate Küche mit Essbereich ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ein Highlight: Ausgestattet mit maßgefertigten Einbaumöbeln, hochwertigen Geräten und einer stilvollen Essgarnitur lädt sie sowohl zu geselligen Abenden als auch zu entspannten Familienmahlzeiten ein. Jedes der drei Schlafzimmer wurde mit qualitativen Möbelstücken eingerichtet, die ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Zwei moderne, hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Nettofläche von knapp 110 m² bietet reichlich Platz für die ganze Familie, während zwei großzügige Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern und perfekte Orte zum Entspannen darstellen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze im Freien, eine Garage mit Keller sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die weiteren Stauraum und Komfort bieten.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und gegen Ende 2026 verfügbar! Aktuell ist die Wohnung noch für Ansässige gebunden, die Bindung läuft aber aus, d.h. die Wohnung kann dann auch als Zweitwohnung genutzt werden. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum von St. Johann, Ahrntal. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teilweise fußläufig erreichbarer Umgebung.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH/SRL
- Name:
- Dr. Lukas Pörnbacher
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 00393425116923
- E-Mail:
- lukas@immobil-niederkofler.it
