Freistehendes Haus mit mehreren Wohneinheiten, Grund und Stadel
Unsere liebe Frau im Walde - St. FelixSt. Felix
1.250.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- RS2484
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Haus
- Fahrstuhl:
- Nein
- Möblierung:
- Voll
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 1.250.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3 %
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 300,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 68,00 m²
- Gartenfläche:
- 2.500,00 m²
- Kellerfläche:
- 280,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 700,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.900,00 m²
- Zimmer:
- 16
- Schlafzimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 5
- Balkone:
- 3
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 8
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1962
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Energiequelle:
- Gas Holz
- Heizung:
- Ofenheizung
- Energieklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 300.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- In wunderschöner Panoramalage von St. Felix steht dieses freistehende Anwesen mit mehreren Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Außenflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle zukünftige Nutzung.
Neben dem Wohngebäude gehören ein Stadel, ein Viehstall sowie verschiedene Arbeits- und Nebenräume zum Anwesen. Im Verkaufspreis inbegriffen ist zudem eine rund 2.500 m² große Grundparzelle, die das großzügige Platzangebot zusätzlich unterstreicht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch das besondere Potenzial dieser Immobilie: Dank der großzügigen Flächen und der bestehenden Gebäudestruktur eröffnen sich, vorbehaltlich der geltenden urbanistischen und baurechtlichen Bestimmungen, verschiedenste Möglichkeiten für eine Neugestaltung und Entwicklung.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten: Das Anwesen bietet interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die ruhige Lage, der schöne Panoramablick und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen im Zuge einer umfassenden Sanierung verwirklichen möchten. - Lage:
- St. Felix liegt im oberen Nonstal auf rund 1.250 Metern Meereshöhe und gehört zur Gemeinde Unsere Liebe Frau im Walde–St. Felix. Die Ortschaft befindet sich inmitten einer eindrucksvollen Natur- und Berglandschaft und zeichnet sich durch ihre ruhige, sonnige und naturnahe Lage aus.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer traditionellen Südtiroler Kulturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie beliebte Ausflugsziele wie der Felixer Weiher bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt in der Natur.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage verfügt St. Felix über eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften des Deutschnonsbergs und des Nonstals. Auch Lana, Meran und Bozen sind mit dem Auto erreichbar und ermöglichen den Anschluss an die größeren Zentren Südtirols. - Ausstattung:
- - 3 Wohneinheiten
- 1 Garage
- 2 überdachte Stellplätze im Carport
- Zusätzliche Stellplätze im Freien
- Stadel
- Arbeitsraum / Werkstatt
- Stallgebäude für Viehhaltung
- Grundparzelle mit ca. 2.500 m²
Kontaktperson
- Firma:
- RSIMMO
- Name:
- Office Team
- Telefon:
- 0039471978830
- E-Mail:
- info@rsimmo.it