Einladende Dreizimmerwohnung mit eigenem Garten
Welsberg - TaistenWelsberg
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5434
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Hausgeld/Monat:
- 100,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 64,00 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 17,00 m²
- Gartenfläche:
- 88,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 86,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2004
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Zentralheizung
- Energieklasse:
- E
- Energieverbrauch:
- 130.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger und zentraler Lage
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage. Der private Garten mit überdachter Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Stellplatz in der Garage, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Flusspromenade, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Eine ideale Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Infrastruktur verbinden möchten. - Lage:
- WELSBERG:
Das Dorf befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal.
Die bekannte Burg Welsperg thront auf einem Felsen, der steil auf drei Seiten zum Gsieserbach abfällt.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Denkmal und das Geburtshaus des bedeutenden Maler des Spätbarocks, Paul Troger.
Welsberg bietet mit seiner großartigen Naturlandschaft und dem traumhaften Blick auf die Dolomiten ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage
Von Welsberg aus, kommt man direkt auf den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft.
Im Winter gibt es im Gsieser Tal eine 40 km lange Langlaufloipe. Der Kronplatz liegt mit seiner Talstation in Olang nur unweit von Welsberg entfernt . Welsberg ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen auf die umliegenden Almen und Berggipfel. Mit dem Zug erreicht man direkt die Aufstiegsanlagen zum Kronplatz und das Skiparadies Helm.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- Monika Mutschlechner
- Straße:
- Pustertaler Str. 6/c
- Ort:
- 39035 Welsberg
- Telefon:
- 00393456988889
- E-Mail:
- monika@immobil-niederkofler.it
