Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum
AuerAuer
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- HA 152
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- Möblierung:
- Teil
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 355.000,00 €
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 70,00 m²
- Kellerfläche:
- 1,00 m²
- Gesamtfläche:
- 88,00 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
Energieeffizienz
- Zustand:
- Gepflegt
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Etagenheizung
- Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Auer steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Kondominiums zum Verkauf. Mit einer Nettofläche von ca. 70 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung ist sowohl bequem über das Treppenhaus als auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung umfasst:
- ein einladenden Eingangsbereich,
- ein separates Tages-WC,
- eine helle Wohnküche,
- ein Badezimmer,
- zwei komfortable Schlafzimmer sowie
- einen Balkon, der zum Entspannen einlädt mit Blick zum Dorfplatz.
Ein Keller sowie eine Garage sind im Angebot inbegriffen und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Beheizung erfolgt über eine autonome Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind.
Die Wohnung wird derzeit vermietet übergeben und eignet sich daher ideal als renditestarkes Investitionsobjekt. Gleichzeitig bietet sie eine ausgezeichnete Perspektive als zukünftiges Eigenheim – sei es für die eigenen Kinder oder zur späteren Eigennutzung. Dank der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vereint diese Immobilie Wohnqualität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
(Ref. HA 152)
