Bürolokal im Erdgeschoss mit 10 Autoabstellplätze
BozenOberau
4.864 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 4524
- Vermarktungsart:
- Miete
- Immobilienart:
- Büro/Praxen (Bürofläche)
- Fahrstuhl:
- Nein
- Nettokaltmiete:
- 4.864,15 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 10% der Jahresmiete
Flächen und Ausstattung
- Nutzfläche:
- 219,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 249,00 m²
- Zimmer:
- 7
- sep. WC:
- 2
- Stellplätze:
- 10
Energieeffizienz
- Energiequelle:
- Gas
- Energieklasse:
- A
- Objektbeschreibung:
- Es handelt sich um ein wunderschönes Bürolokal, das in einen großzügigen Empfangs- bzw. Warteraum, sechs Büroräume mit Platz für jeweils 2–3 Personen, einen Sitzungsraum, ein Archiv sowie zwei WC's unterteilt ist.
Katasterkategorie: A/10.
Die Möblierung (Glastrennwände im vorderen Bereich, sowie die Küche, die Akustikplatten, der Teppichboden im hinteren Bereich, alle Leuchten und die Möbel) kann vom derzeitigen Mieter zum Preis von 30.000 € übernommen werden.
In der Tiefgarage gehören 4 Parkplätze dazu, vor dem Gebäude befinden sich weitere 6 private Parkplätze, die mit fernbedienbaren Parkplatzsperren gesichert sind.
Verfügbar ab 01.05.2026.
Die Anpassung des Mietzinses erfolgt im März 2026. - Lage:
- Das Bürohaus befindet sich in exzellenter Lage in der Josef- Ressel-Straße.
Die Eisackuferstrasse einerseits und die Siemensstrasse andererseits ermöglichen zusammen mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrradweg eine effiziente Anbindung an die Innenstadt.
Gleichzeitig ist der unmittelbare Anschluss an die Autobahnausfahrt Bozen Süd, die dort mündende Mebo Ein- und Ausfahrt, sowie die Verzahnung mit dem umliegenden Gewerbegebiet eine ideale Voraussetzung, um die Immobilie optimal zu erreichen.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- 00393406814487
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
