Villetta schiera soleggiata in posizione panoramica
Appiano s.s.d.v.Ganda
749.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- AI1240
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 749.000,00 €
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 110,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 17,26 m²
- Superficie giardino:
- 163,50 m²
- Superficie cantina:
- 57,00 m²
- Superficie di vendita:
- 217,00 m²
- Superficie del terreno:
- 246,00 m²
- Stanze:
- 5
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1975
- fonte di energia:
- pellet legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa
- classe energetica:
- F
- Descrizione:
- La soleggiata villetta schiera in posizione panoramica offre una vita autonoma ad Appiano, Obergand.
La casa offre una vita indipendente e confortevole, Klimahaus F, è stata costruita nel 1975 e la mansarda è stata ampliata nel 1997 con un impianto fotovoltaico per l'acqua calda.
L'ingresso conduce attraverso il giardino direttamente all'edificio, che si estende su due piani.
Piano terra:
Dall'ingresso si accede al soggiorno con stufa in maiolica. Il giardino esposto a sud si estende su due livelli.
La cucina abitabile è collegata alla terrazza e offre spazio per mangiare all'aperto, protetto da una tenda da sole.
1 bagno con doccia (da ristrutturare)
1 camera da letto
Primo piano:
3 camere da letto (15 mq, 11 mq, 10,4 mq) con balcone esposto a sud e a nord.
1 bagno (da ristrutturare)
Ampio piano superiore: (circa 57 mq) spazio per il relax e il tempo libero con luminose finestre frontali
Un'esclusiva terrazza coperta sul tetto con vista sull'Überetsch.
Nel seminterrato si trovano la cantina e il locale tecnico con un sistema di riscaldamento autonomo e nuovissimo con stufa a pellet.
Il posto auto nel garage è incluso nel prezzo di acquisto.
Un secondo garage nella dependance può essere acquistato per 30.000 euro.
Questa casa offre un'abitazione accogliente in una delle più belle località dell'Alto Adige.
È questa la vostra nuova casa? Se siete interessati, contattatemi per fissare una visita.
Per ulteriori informazioni e per la vendita, si prega di contattare Aster Immobilien Meran, signora Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Si prega di notare che le informazioni fornite sono soggette a modifiche e correzioni. - Posizione:
- Appiano un comune con:
Viticoltura: il più grande comune vitivinicolo dell'Alto Adige con oltre 1.000 ettari di vigneti.
Castelli e palazzi: oltre 180 castelli, palazzi e manieri caratterizzano il paesaggio.
Laghi di Montiggl: due laghi che invitano a fare il bagno.
Tradizione: Appiano è ricca di storia e cultura, che si riflette nei numerosi edifici storici e nelle tradizioni.
Attività: Escursioni a piedi, in bicicletta, degustazioni di vini, visite a cantine e castelli e molto altro ancora.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Aster Immobilien Meran
- Nome:
- Irene Aster
- Luogo:
- 39012 Meran / Merano
- Telefono:
- 00393471758896
- Mail:
- office@aster-immobilienmeran.it