Villa per famiglie in posizione tranquilla - ideale per la vita in comune e la convivenza
LanaLana
2.860.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- AI1260
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 2.860.000,00 €
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 290,50 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 58,00 m²
- Superficie giardino:
- 618,00 m²
- Superficie cantina:
- 69,90 m²
- Superficie di vendita:
- 505,00 m²
- Stanze:
- 9
- Camere da letto:
- 5
- Bagni:
- 4
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 3
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1998
- Riscaldamento:
- riscaldamento riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- E
- Descrizione:
- A Lana, a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, la presente villa familiare impressionante offre un soggiorno in ambiente tranquillo. La proprietà, ampia, si distingue per un giardino esteso con botanica di alta qualità, una doppia autorimessa e 3 posti auto.
Attualmente esistono due unità abitative:
Piano terra: Living perfetto, ideale per la vita familiare e 1° piano: salotto familiare con camere da letto
Mansarda separata: trilocale
Parterre – appartamento giardino (107 m² di superficie netta abitabile + 40 m² di terrazza)
Ingresso
Ampio soggiorno con caminetto (stufa a legna), accesso alla terrazza, al giardino e alla veranda
Cucina abitabile con fornello a legna, dispensa separata, guardaroba, oltre a 1 camera e uno studio per uso flessibile
Bagno moderno e corridoio
1° piano (107 m² di superficie netta)
Tre camere luminose con balcone
2 bagni e un comodo locale per la casa
Mansarda (94 m² di superficie netta)
Raggiungibile tramite la scala interna: trilocale con molteplici possibilità di utilizzo
Locale caldaia e due ampi cantinoni per ulteriore spazio
Esterno
Giardino di 600 m², con botanica di alta qualità – ideale per rilassarsi e soffermarsi
Ausstattung (dotazioni)
Risanamenti totali dal 2001 al 2017, inclusa l’adeguata modernizzazione della tecnica dell’impianto (Klimahaus E/D)
fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare la signora Irene Aster al numero di telefono +390473 607675 o al cellulare +39 347 175 8896 Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche. - Posizione:
- Situata alle porte di Merano, Lana vi aspetta con vino, delizie culinarie, musica e tanta tradizione. Il più grande comune frutticolo dell'Alto Adige si chiama Lana e si trova nell'angolo meridionale della conca meranese, all'ingresso della Val d'Ultimo. Il paese, con le frazioni di Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan e Pawigl, si estende lungo il Monte San Vigilio, la montagna locale di Lana.
Grazie al gran numero di chiese, cappelle e castelli sparsi sul territorio comunale, il villaggio offre numerose attrazioni. Ma non sono solo gli amanti della cultura a trarne vantaggio: anche i dintorni e la zona pedonale del centro sono ideali per passeggiare, fare shopping e camminare. Un campo da golf a 9 buche, una piscina all'aperto e il nuovo centro di equitazione assicurano inoltre un'esperienza sportiva in un ambiente splendido.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Aster Immobilien Meran
- Nome:
- Irene Aster
- Luogo:
- 39012 Meran / Merano
- Telefono:
- 00393471758896
- Mail:
- office@aster-immobilienmeran.it
