Uno stile di vita moderno in uno spazio ridotto – ideale come abitazione di proprietà o come interessante investimento immobiliare
BolzanoBolzano
158.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2471
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 6
- Totale piani:
- 6
- ascensore:
- sì
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 158.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 17,00 m²
- Superficie cantina:
- 3,00 m²
- Superficie di vendita:
- 21,50 m²
- Stanze:
- 1
- Camere da letto:
- 1
- Bagni:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1958
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato
- classe energetica:
- G
- final energy demand:
- 470.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Questo monolocale, completamente ristrutturato nel 2022, si trova al 6° e ultimo piano di un condominio ben tenuto. Da qui si gode di una splendida vista sulla torre della chiesa di Cristo Re e sul tranquillo cortile interno. Un ascensore garantisce un comodo accesso, mentre un ripostiglio in cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Nel corso della ristrutturazione completa sono stati rinnovati integralmente tutti gli impianti elettrici, le tapparelle, i sanitari e lo scaldabagno elettrico. L’appartamento viene consegnato con tutte le necessarie dichiarazioni di conformità degli impianti rinnovati e offre quindi un elevato livello di sicurezza e mantenimento del valore.
Un architetto ha ripensato con cura la disposizione degli spazi, in modo da sfruttare al meglio la superficie abitabile esistente. L’angolo cottura su misura, con piano di lavoro in pietra di alta qualità, numerosi armadi e pratiche soluzioni di stoccaggio, soddisfa tutte le esigenze della vita moderna. Una porta scorrevole salvaspazio conduce all’elegante bagno con doccia e WC. Nell’ingresso è inoltre presente un allacciamento per la lavatrice.
L’appartamento è attualmente affittato a 600 € al mese più le spese condominiali con un contratto annuale che scade a fine anno. L’attuale inquilino vorrebbe rinnovare il contratto di locazione. Ciò rende l’immobile adatto sia per uso proprio che come interessante investimento immobiliare con rendimenti locativi immediati. - Posizione:
- L'immobile si trova in via Duca d'Aosta n. 91, nel condominio Gardenia, al 6° e ultimo piano. Nelle immediate vicinanze si trovano una pista ciclabile, negozi, il tribunale e i collegamenti con la rete di trasporti pubblici.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- - Riscaldamento a gas con radiatori
- Scaldabagno elettrico
- Ascensore
- Cantina
- Completamente arredato con televisore, cucina, letti, armadi, mobili da bagno
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Robert Dösel
- Telefono:
- 00393356933174
- Mail:
- info@rsimmo.it
