Trilocale unico con giardino privato e ingresso indipendente
MeranoMaia Bassa
609.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- AI1150.5
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 609.000,00 €
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 72,62 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 24,06 m²
- Superficie giardino:
- 119,66 m²
- Superficie cantina:
- 5,00 m²
- Superficie di vendita:
- 92,00 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 2
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2024
- stato dell'immobile:
- nuovo
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- classe energetica:
- A+
- Descrizione:
- Scoprite la vostra nuova casa in questa nuova costruzione di alta qualità - una Klimahaus A Natur che offre il massimo livello di comfort abitativo. Un appartamento luminoso con ingresso indipendente e giardino privato unico vi aspetta in una posizione tranquilla.
Caratteristiche salienti dell'immobile:
- l'ingresso privato L'area d'ingresso vi conduce in uno spazioso soggiorno con cucina a vista, che si apre attraverso una grande porta scorrevole sulla terrazza coperta esposta a sud (23,44 m²) e sul giardino di 119 m2 che circonda l'appartamento, luogo ideale per il gioco e il relax di tutta la famiglia.
- Camere da letto: Due luminose camere da letto offrono un rifugio e molto spazio per la personalizzazione.
- Bagno: Un bagno moderno e un ulteriore WC diurno assicurano comfort e funzionalità.
- Balcone e cantina: godetevi l'aria fresca sul secondo balcone e approfittate dello spazio aggiuntivo in cantina.
Informazioni aggiuntive:
- Un garage può essere acquistato per 40.000 euro.
- Abbiamo già pianificato le tubature vuote e i requisiti tecnici dei seguenti pacchetti aggiuntivi per soddisfare le vostre esigenze individuali:
- Sistema di allarme
- Aria condizionata
- Sistema Smarthome
- Dispositivo per una stazione di ricarica per veicoli elettrici nei garage
Si prega di notare che l'immobile è soggetto all'obbligo di prima residenza della Provincia di Bolzano.
Siete alla ricerca di qualcosa di speciale? Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci per fissare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta"!
Aster Real Estate Merano, Signora Irene Aster, Tel: 0473 607675 Mobile +39 347 175 8896
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento. - Posizione:
- Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg e Rubein danno a Mais un tocco sublime.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- Arredamento di alta qualità
I pavimenti in parquet di vero legno e le moderne piastrelle di grandi dimensioni promettono un design moderno e senza tempo.
La moderna dotazione del bagno comprende WC di ultima generazione senza risciacquo con rubinetteria di qualità.
Le porte a filo muro con cerniere a scomparsa e maniglie di design danno una bella sensazione ogni volta che si entra.
Energia e sostenibilità
Materiali durevoli e costruzioni di alta qualità sono alla base della sostenibilità. Vengono utilizzati solo materiali sostenibili e a basse emissioni, secondo le linee guida del certificato climatico "Klimahaus A Nature". L'allacciamento alla rete di teleriscaldamento garantisce bassi costi energetici e una significativa riduzione dei costi di manutenzione.
Il riscaldamento a pavimento con controllo individuale degli ambienti garantisce una piacevole distribuzione del calore. Un bilancio energetico ottimizzato è ottenuto grazie al recupero del calore, che consente di ottenere basse temperature di riscaldamento.
La ventilazione controllata garantisce il ricambio di aria fresca senza inutili perdite di calore.
Acustica efficace
È stata prestata grande attenzione alle misure per aumentare l'isolamento acustico. L'ottimo isolamento acustico dei pavimenti e la speciale costruzione fonoassorbente delle pareti tra gli appartamenti creano un ambiente di vita tranquillo.
Nella zona giorno sono state installate moderne tende veneziane esterne con lamelle a regolazione continua, mentre nelle camere da letto e nei bagni sono state installate tapparelle oscuranti. I cassonetti delle tende e delle tapparelle esterne sono installati nella parete esterna e non sono quindi visibili.
L'illuminazione a LED a risparmio energetico nelle aree esterne e interne e la gestione economica dell'acqua attraverso il recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione delle piante non solo consentono di risparmiare in modo affidabile sui costi, ma danno anche un contributo ecologico.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Aster Immobilien Meran
- Nome:
- Irene Aster
- Luogo:
- 39012 Meran / Merano
- Telefono:
- 00393471758896
- Mail:
- office@aster-immobilienmeran.it