Trilocale ristrutturato a nuovo
LaivesSan Giacomo
300.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 20671
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 300.000,00 €
Superfici e caratteristiche
- Superficie totale:
- 68,00 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2025
- Descrizione:
- In posizione interna e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di un piccolo edificio residenziale di sole 3 unità abitative – ideale per chi cerca privacy e indipendenza.
Composizione: L'appartamento, con ingresso indipendente, è così composto: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda stanza singola (su richiesta, è possibile rinunciare a questa per ottenere un ampio bilocale), bagno finestrato.
È possibile acquistare un garage al piano terra al prezzo di € 20.000,00, con la possibilità di detrarre il 50% dei costi di costruzione in 10 anni.
Caratteristiche tecniche e rifiniture:
• finestre nuove con triplo vetro
• riscaldamento autonomo a gas metano
• isolamento a cappotto già presente
• classe energetica D – in linea con le future normative europee
• nessuna spesa condominiale
L’appartamento non è convenzionato, il che lo rende particolarmente interessante per investitori: in caso di locazione può essere applicata la cedolare secca al 10%.
Dove finisce la zona industriale di Bolzano, inizia San Giacomo (Laives). San Giacomo ha mantenuto il suo carattere di cittadina, mentre i frutteti si estendono tutt'intorno. La posizione comoda regala un'atmosfera rurale. Le immediate vicinanze del paese sono caratterizzate dalla viticoltura e soprattutto dalla frutticoltura. La città di Bolzano si raggiunge facilmente sia in bicicletta che in autobus. La bicicletta non è solo un comodo mezzo di trasporto, ma offre anche la possibilità di esplorare i dintorni. Le piste ciclabili portano da Laives a Salorno verso Sud, o da Bolzano in tutte le direzioni: Lago di Caldaro, Merano, Bressanone.
Il consiglio di Ruth: Un’abitazione efficiente, indipendente, ben coibentata e senza costi condominiali: un investimento sicuro e pronto per il futuro!
Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/trilocale-ristrutturato-a-nuovo_20671
Ruth Immobilien
Waltherplatz 2 / Piazza Walther
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790
Persona di contatto
- Agenzia:
- RUTH Immobilien GmbH
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