Trilocale di nuova costruzione con giardino
Appiano s.s.d.v.Appiano s.s.d.v.
605.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2400
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 605.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 65,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 27,90 m²
- Superficie giardino:
- 55,60 m²
- Superficie cantina:
- 5,30 m²
- Superficie di vendita:
- 118,00 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 2
- Terrazze:
- 2
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2025
- stato dell'immobile:
- nuovo
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- A+
- final energy demand:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Nelle immediate vicinanze dello storico villaggio vinicolo di San Paolo - Appiano si trova un progetto di nuova costruzione di alta qualità. Si tratta di un moderno appartamento al piano terra con circa 65 m² di superficie netta abitabile, composto da due camere da letto, due bagni e una spaziosa cucina abitabile. Un punto di forza particolare è la terrazza privata e il giardino adiacente, che offrono un ulteriore comfort di vita all'aperto. La posizione tranquilla in mezzo ai vigneti, unita alla vicinanza al centro e alla città di Bolzano, rende questa proprietà ideale per coppie, piccole famiglie o come rifugio di stile. Un posto auto direttamente adiacente al giardino e una pratica cantina al 1° piano interrato sono già inclusi nel prezzo. Un box garage può essere acquistato separatamente - in base alle vostre esigenze individuali.
L'appartamento è stato costruito secondo gli elevati standard della casa clima "A Nature" e offre un comfort abitativo contemporaneo grazie a una costruzione sostenibile e a infissi di alta qualità. - Posizione:
- La proprietà si trova in Via Aich a San Paolo, un quartiere di Appiano sulla Strada del Vino, in una zona residenziale particolarmente tranquilla e soleggiata sopra il centro storico del paese. L'area circostante è caratterizzata da vigneti, vegetazione mediterranea e un'impressionante vista panoramica sulla Valle dell'Adige e sulle montagne circostanti. San Paolo è nota per la sua affascinante architettura, come l'imponente chiesa parrocchiale. Nonostante la posizione idilliaca, il centro del paese, i negozi e i ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre il capoluogo di provincia Bolzano è a pochi minuti di auto. La combinazione di natura, tranquillità e buona accessibilità rende questa località particolarmente interessante per gli acquirenti più esigenti.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- - CasaClima "A Nature"
- Giardino
- Ascensore
- Posto auto e cantina inclusi nel prezzo
- Il garage deve essere acquistato separatamente
- Bagno con finestra, WC, bidet e doccia
- Riscaldamento a pavimento
- Sistema Smart Home Basic
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Office Team
- Telefono:
- +39 (0)471 978830
- Mail:
- info@rsimmo.it