Trilocale con cucina abitabile e sottotetto situato direttamente sopra - potenziale duplex
LagundoLagundo
450.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 2153
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 450.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 4% + IVA
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 77,50 m²
- Superficie di vendita:
- 135,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- Balconi:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1987
- stato dell'immobile:
- curato
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- È in vendita un appartamento ben tenuto di 3 locali con cucina abitabile, situato al secondo e ultimo piano di un condominio in una zona residenziale piacevole e tranquilla.
L'appartamento convince per la sua disposizione ben studiata e per la generosa disponibilità di spazio. Dall'ingresso e dal corridoio si accede alle singole stanze. La cucina abitabile con finestra offre spazio sufficiente per un'accogliente zona pranzo e costituisce un bel punto centrale della vita familiare quotidiana.
L’appartamento comprende due camere da letto, ciascuna delle quali offre accesso diretto al balcone esposto a nord. L’ampio e luminoso soggiorno dispone di un ulteriore balcone esposto a sud, creando così una piacevole zona giorno con ulteriore spazio a disposizione.
Un bagno con finestra, un pratico ripostiglio e la funzionale suddivisione degli spazi completano l’offerta abitativa.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto dalla mansarda privata che si estende sopra l’intero appartamento, dotata di lucernario e accessibile dall’interno dell’appartamento, nonché da un ampio cantina al primo piano interrato.
Particolarmente pratici sono i due garage: uno di circa 16 m² si trova direttamente nel primo piano interrato del condominio. Un secondo garage di circa 19 m² si trova a meno di due minuti dall’immobile.
L’immobile è in ottime condizioni e si presta perfettamente sia alle coppie che apprezzano gli spazi ampi e generosi, sia alle famiglie.
Un immobile interessante per chi desidera unire spazi abitativi generosi, due balconi, ampio spazio di stoccaggio e ben due garage. - Posizione:
- L'immobile si trova ad Lagundo, in via Laurin, in una zona residenziale particolarmente comoda e centrale, al confine tra Lagundo e Merano.
La posizione convince soprattutto per l'ottima accessibilità ai principali servizi di uso quotidiano. Negozi, supermercati e varie attività di servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili.
Anche la vicinanza alla città di Merano rappresenta un vantaggio significativo. Il centro città è raggiungibile in breve tempo, così come l’ospedale di Merano e il polo scolastico. Pertanto, la posizione è ideale sia per le famiglie che per i lavoratori e per tutti coloro che apprezzano gli spostamenti brevi nella vita quotidiana.
Nonostante gli ottimi collegamenti, la zona residenziale offre un ambiente piacevole e coniuga i vantaggi di Lagundo con la vicinanza immediata a Merano. I mezzi pubblici e gli ottimi collegamenti completano l’elevata praticità di questa posizione nella vita quotidiana.
Una zona residenziale interessante per tutti coloro che desiderano vivere in posizione centrale e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza a negozi, scuole, ospedale e centro città. - Altre informazioni:
- Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Sophia Biasi
- Via:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 00390473236613
- Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com