Splendida casa indipendente con panorama montano mozzafiato ad Avelengo - Il Vostro rifugio nelle Alpi
AvelengoAvelengo
1.980.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SHafW262
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 1.980.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 190,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 61,65 m²
- Superficie di vendita:
- 320,00 m²
- Superficie del terreno:
- 947,00 m²
- Stanze:
- 7
- Camere da letto:
- 5
- Bagni:
- 3
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 2
- Posti auto:
- 5
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2003
- stato dell'immobile:
- curato
- fonte di energia:
- olio legna
- primary energy sources:
- OEL
- classe energetica:
- D
- final energy demand:
- 109.40 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Liberatevi dagli impegni quotidiani e scoprite il meraviglioso mondo alpino dell'Alto Adige in questa affascinante casa residenziale o per vacanze in ottima posizione ad Avelengo!
Dotazioni:
L'accogliente casa offre su tre piani tutto ciò di cui avete bisogno:
Zona giorno: Accogliente e spaziosa Stube con rivestimenti in legno e tradizionale stufa a legna, oltre a una meravigliosa vista panoramica;
Cucina: Cucina abitabile completamente attrezzata;
Camere da letto: Una camera da letto al piano terra, stanze aggiuntive al piano scantinato e una camera mansardata con molto spazio per tutta la famiglia, amici o ospiti;
Bagni: 3 bagni con doccia, WC e vasca da bagno;
Balcone e terrazza: Godete il sole e la splendida vista sui balconi e sulla terrazza riparata;
Giardino: Area verde per giocare o grigliare per piacevoli ore all'aperto;
Parcheggio: posti auto per più veicoli con tettoia/carport e nel cortile privato;
Particolarità:
Vista panoramica: Vista ineguagliabile sul circostante mondo alpino
Posizione tranquilla: Puro relax lontano dal trambusto
Stufa a legna: Calore accogliente e ambiente tradizionale
Giardino e terrazza: Ideali per famiglie e amanti della natura
Ottimi collegamenti: Avelengo è facilmente raggiungibile in auto e offre una buona infrastruttura. La fermata dell'autobus per Falzeben, il comprensorio sciistico ed escursionistico, e per la città termale di Merano si trova a pochi minuti a piedi dalla casa.
Potenziale:
Questa affascinante casa è ideale per famiglie, coppie o amanti della natura che cercano un rifugio tranquillo tra le montagne. Offre anche un interessante potenziale per l'utilizzo come casa vacanze o residenziale immersa nella natura in una posizione molto ambita.
Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!
Videolink Youtube: https://youtube.com/shorts/aOPzqeSawew?feature=share - Posizione:
- Sul soleggiato altopiano di Merano, incastonato nell'idilliaco paesino di Avelengo, vi aspetta questa affascinante casa unifamiliare a tre piani in stile tradizionale. La sua posizione elevata su una collina offre una vista panoramica illimitata e ineguagliabile sul maestoso mondo alpino – un piacere in ogni stagione.
L'accesso avviene comodamente tramite la strada di Falzeben e una strada privata con diritto di passaggio pedonale e veicolare registrato. Da questa posizione privilegiata potrete beneficiare di una varietà di opportunità per il tempo libero: lunghe passeggiate, svariate escursioni a piedi, in montagna e in bicicletta, nonché l'immediata vicinanza al rinomato comprensorio sciistico ed escursionistico di Falzeben/Merano 2000.
Respirate la fresca e salubre aria di montagna, a pochi minuti di auto sopra la famosa città termale di Merano. Questa casa promette qualità della vita e relax in un ambiente unico.
Punti salienti:
Posizione panoramica e soleggiata ad Avelengo con vista sulle montagne ineguagliabile
Strada privata di accesso con diritto registrato
Immediata vicinanza a comprensori escursionistici e sciistici (Falzeben/Merano 2000)
Punto di partenza ideale per attività all'aperto
Aria fresca di montagna, a pochi minuti da Merano - Descrizione dell'attrezzatura:
- Proponiamo in vendita casa unifamiliare libera da vincoli.
La casa unifamiliare è stata edificata in posizione soleggiata con esposizione sud-ovest e si compone di 3 piani così suddivisi:
PIANO SEMINTERRATO: 3 locali-stanze con accesso al giardino e a un´ampia terrazza, vano scale con corridoio, locale caldaia e ripostiglio, bagno e una taverna (sala cinema). Un deposito per attrezzi da giardino si trova sotto la terrazza sud del piano terra con accesso esterno dal piano seminterrato.
PIANO TERRA: Vano scale con atrio, cucina abitabile e ampio soggiorno - stube, entrambi con accesso alla terrazza sud, balcone ovest, bagno-WC finestrato, camera da letto principale con accesso al balcone nord;
Cortile con carport per 2 macchine, posti auto scoperti e giardino/area verde circostante.
PIANO MANSARDATO: Sottotetto rifinito con ampio spazio aperto, bagno, vano scale con disimpegno e 4 ripostigli;
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Marsoner
- Nome:
- Ewald Marsoner
- Via:
- Romstraße 59/61
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- +39 335 6030650
- Mail:
- info@marsoner-bauer.it
- Website:
- www.marsoner-bauer.it