Solleggiato bilocale con terrazza e giardino privato ad avelengo
AvelengoAvelengo
360.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 2201
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 360.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 4% + IVA
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 39,00 m²
- Superficie giardino:
- 40,46 m²
- Superficie totale:
- 69,00 m²
- Stanze:
- 2
- Camere da letto:
- 1
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2025
- stato dell'immobile:
- nuovo
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- A
- Descrizione:
- Nel cuore di Avelengo, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un soleggiato bilocale al piano terra, situato in un complesso residenziale di nuova costruzione e pronto da abitare. Qui la tranquillità dell’altopiano e la vicinanza alla natura si uniscono a una posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano.
Sui circa 39 m² di superficie abitabile ogni metro quadrato è sfruttato al meglio: dall’ingresso con guardaroba si accede alla zona giorno open space con cucina. Accanto si trovano una tranquilla camera da letto e un bagno. Soggiorno e camera si affacciano a sud e a ovest sulla terrazza.
Il vero punto di forza è all’esterno: la terrazza di quasi 28 m² diventa un secondo soggiorno all’aperto e prosegue direttamente in un giardino privato di circa 40 m², ideale per il caffè al sole del mattino, serate in tranquillità o un piccolo orto di erbe aromatiche.
Il complesso è stato realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature. Riscaldamento a pavimento, serramenti in legno-alluminio e ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantiscono un clima abitativo sano e costi di gestione contenuti. Per pavimenti e bagno è prevista una scelta di finiture di alta qualità; i sanitari sono di marca. L’ascensore e l’accesso senza barriere rendono l’appartamento confortevole anche per persone con mobilità ridotta.
All’appartamento appartiene una cantina di circa 6,5 m². Un garage può essere acquistato in aggiunta al prezzo di € 35.000.
Come abitazione principale, rifugio per vacanze e fine settimana o investimento stabile in una delle posizioni più belle sopra Merano: questo appartamento offre comfort moderno e tanto spazio privato all’aperto. - Posizione:
- L’appartamento si trova in un nuovo complesso residenziale nel centro di Avelengo, in posizione tranquilla ma centrale e immerso nella natura.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- CasaClima A Nature, serramenti in legno-alluminio, riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, finiture di alta qualità a scelta per pavimenti e bagno, sanitari di marca, ascensore. Esposizione sud/ovest. Accesso e appartamento adatti a persone con mobilità ridotta.
Nuova costruzione pronta da abitare (anno di costruzione 2025). Garage per un’auto acquistabile in aggiunta a € 35.000. Superficie lorda 69 m², superficie abitabile ca. 39 m². - Altre informazioni:
- Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Real Estate | Valuation | Advisory | Brokerage
- Nome:
- Benedetti RE srl | Christie's International Real Estate
- Via:
- Via Leonardo da Vinci 9
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 00390473236613
- Mail:
- info@benedetti.immo
- Website:
- www.benedetti.immo