Prestigiosa Villa Liberty nel cuore di Maia Alta
MeranoMaia Alta
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 0501
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 460,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 140,00 m²
- Superficie giardino:
- 1.450,00 m²
- Superficie di vendita:
- 935,00 m²
- Superficie del terreno:
- 2.067,00 m²
- Balconi:
- 3
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 7
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1896
- stato dell'immobile:
- ristrutturazione parziale/totale richiesta
- fonte di energia:
- gas
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria e di rara reperibilità sul mercato di Merano. Edificata nel 1896, la villa conserva intatto l'autentico fascino dell'architettura Liberty, con ambienti maestosi, soffitti alti e un carattere d'epoca inconfondibile. La possibilità di acquistare un'intera villa padronale indipendente, con queste dimensioni e questa versatilità, rappresenta un'occasione davvero unica: ideale sia come dimora privata di altissimo livello, sia per un progetto di sviluppo e valorizzazione immobiliare.
Immersa nel verde dell'esclusivo quartiere di Maia Alta, la proprietà gode di una posizione rientrata e protetta rispetto alla strada ed è accessibile attraverso un elegante ingresso privato, che garantisce tranquillità e riservatezza.
A fare da cornice alla villa vi è uno splendido parco alberato di circa 1450 mq, che avvolge la proprietà su tutti e quattro i lati ed è caratterizzato dalla presenza di alberi e piante secolari. Una vera oasi di pace, capace di regalare una vista spettacolare a 360 gradi, dalle cime del Gruppo di Tessa alla Val Passiria, fino all'intera Val d'Adige.
La villa si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano interrato, ed è già servita da un comodo ascensore interno che collega tutti i livelli abitativi. Attualmente l'immobile è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, uno per piano, ciascuno caratterizzato da generosi spazi e ampi sfoghi esterni: dalla grande terrazza del piano terra ai balconi panoramici dei piani superiori. Al piano interrato si trovano capienti cantine e un'ampia zona autorimessa già predisposta per la realizzazione di quattro garage distinti, con superfici particolarmente generose comprese tra circa 28 e 45 mq.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa e offre, proprio per questo, straordinarie possibilità di reinterpretazione e valorizzazione: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare al mantenimento o alla riorganizzazione delle diverse unità abitative.
In considerazione del suo carattere storico e architettonico, l'edificio è soggetto a tutela degli insiemi (Ensembleschutz). La proprietà non è invece soggetta a vincoli di edilizia abitativa agevolata e risulta pertanto non convenzionata.
Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Arquin Real Estate
- Nome:
- Dr. Philipp Arquin
- Via:
- Sparkassenstraße 23
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 00390473235300
- Fax:
- 00390473235372
- Mail:
- pa@arquin.it
- Website:
- www.arquin.it