Penthouse con terrazza spaziosa e vista unica -B12
Falzescentro paese
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 5084
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 3
- Totale piani:
- 3
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- sì
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 163,63 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 186,38 m²
- Superficie cantina:
- 5,92 m²
- Superficie di vendita:
- 303,37 m²
- Stanze:
- 5
- Camere da letto:
- 4
- Bagni:
- 3
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 3
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2024
- stato dell'immobile:
- nuovo
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- Descrizione:
- Questo esclusivo attico a Falzes offre un’opportunità unica di acquistare una residenza straordinaria – una vera e propria casa sopra la casa. Non è solo un rifugio esclusivo, ma anche un’abitazione perfetta per famiglie, che unisce design raffinato e calda accoglienza alpina nel modo più armonioso.
Con una superficie abitabile generosa, questo attico offre comfort e spazio eccezionali. L’ampia zona giorno e pranzo, luminosa e ariosa, regala una vista aperta sulla natura. Un elegante camino con stufa crea un’atmosfera accogliente e raffinata. Le grandi vetrate a tutta altezza collegano gli interni alla terrazza panoramica di 187 m², portando la bellezza delle montagne in ogni stanza. Tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, garantiscono relax e tranquillità. Completano la proprietà tre bagni in totale e una pratica lavanderia. L’ascensore condominiale conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento, che offre ampi spazi di deposito.
Nel secondo piano interrato si trovano una cantina e un’ulteriore area di deposito, ideale per biciclette, motociclette o attrezzature sportive. Inoltre, è possibile acquistare box auto aggiuntivi.
La terrazza privata dell’attico è un vero gioiello: da qui si può ammirare la splendida vista sulle montagne circostanti – perfetta per godersi il tramonto o piacevoli serate sotto le stelle. Un adeguato schermo visivo sui lati ovest e nord, realizzato con fioriere decorative, assicura la massima privacy e un’atmosfera gradevole.
Le finiture di alta qualità garantiscono il massimo comfort abitativo: costruzione in legno, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata, standard energetico CasaClima A-Nature e materiali di pregio assicurano benessere in ogni stagione. Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare la suddivisione interna, i materiali e le finiture secondo i propri desideri, conferendo così all’attico un tocco unico e personale.
L’appartamento è convenzionato ai sensi dell’art. 79 L.P. 13/1997 e può essere occupato solo da residenti. - Posizione:
- FALZES:
L'immobile si trova in posizione soleggiata e centrale a Falzes. Negozi, banca, scuola ed asilo infantile si trovano nelle immediata vicinanze.
Falzes ha circa 1.450 abitanti e si trova lungo la Strada del Sole della Val Pusteria, che si snoda sopra l’asse principale della valle, ai piedi del Monte di Mezzo. Issengo, Grimaldo, Molini e Plata fanno parte del comune, nonché il paese principale, Falzes. Riparato dal vento ed in posizione soleggiata, il comune si estende a poca distanza dal famoso Plan de Corones.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH/SRL
- Nome:
- Dr. Lukas Pörnbacher
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 00393425116923
- Mail:
- lukas@immobil-niederkofler.it
