Nuovo bilocale con terrazza in posizione soleggiata
LagundoLagundo
420.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 1931
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 420.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3% + MwSt. / IVA.
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 51,10 m²
- Superficie di vendita:
- 85,30 m²
- Stanze:
- 2
- Camere da letto:
- 1
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2025
- fonte di energia:
- pompa di calore aria
- Riscaldamento:
- riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- A+
- Descrizione:
- Moderno bilocale con ampia terrazza in posizione soleggiata ad Algund – a pochi minuti da Merano
In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Lagundo, a soli 5 minuti in auto dal centro di Merano, proponiamo in vendita un moderno bilocale di nuova costruzione. L’appartamento si trova in un esclusivo complesso residenziale composto da sole 13 unità abitative e colpisce per la qualità costruttiva, le finiture moderne e una spaziosa terrazza esposta a sud.
2° piano:
Ingresso
Luminoso soggiorno con cucina a vista
Ampia camera da letto
Bagno moderno
Terrazza soleggiata (32,75 m²)
Piano interrato:
Cantina (12,10 m²)
Dati principali:
Superficie netta calpestabile: 51,10 m²
Superficie commerciale: 85,30 m²
Punti di forza:
Consegna: estate 2025
CasaClima A Nature – per un'abitazione sostenibile ed efficiente
Esposizione principale a sud – luce naturale durante tutta la giornata
Riscaldamento a pavimento e ventilazione autonoma con recupero di calore
Possibilità di acquistare superfici fotovoltaiche aggiuntive
Garage a partire da € 30.000,-
Nota:
L’appartamento è soggetto alla convenzione ai sensi dell’art. 39 della legge provinciale.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, a contatto con la natura e vicino alla città. Contattateci per fissare un appuntamento – saremo lieti di assistervi! - Posizione:
- Il nuovo complesso residenziale sorgerà in via Etzenricht a Lagundo, una zona molto apprezzata per la sua tranquillità e ottima esposizione al sole. Il pittoresco centro del paese, con i suoi caffè, negozi e servizi essenziali, è raggiungibile comodamente a piedi. Merano è invece a pochi minuti in auto.
Circondata da meleti, vigneti e curati sentieri, questa zona garantisce un’elevata qualità della vita – perfetta per chi cerca quiete, natura e vicinanza alla città.
Che si tratti di una passeggiata nel Parco Naturale del Gruppo di Tessa, di una giornata di shopping a Merano o di una camminata rilassante lungo il sentiero della roggia di Lagundo – qui si vive immersi nel verde senza rinunciare alla comodità. - Altre informazioni:
- Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Sophia Biasi
- Via:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 0473236613
- Fax:
- +39 0473 231296
- Mail:
- bs@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com