Negozio nel centro storico di Bolzano con rivista
BolzanoBolzano
345.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2466
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Commercio al dettaglio (Locale commerciale)
- ascensore:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 345.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie del negozio:
- 54,00 m²
- Superficie di magazzino:
- 130,00 m²
- Superficie di vendita:
- 95,00 m²
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1970
- fonte di energia:
- gas teleriscaldamento
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- Questo interessante locale commerciale in Leonardo-da-Vinci-Strasse 1/G si trova in una posizione eccellente e molto frequentata nel centro storico di Bolzano. L'immobile colpisce soprattutto per l'ottima visibilità, la generosa vetrina e la versatilità d'uso: condizioni ideali per attività di vendita al dettaglio, servizi, showroom o studi.
Il negozio dispone di una vetrina larga circa 2,9 metri con ingresso diretto e offre quindi un'efficace area di presentazione. L'area di vendita al piano terra copre una superficie netta di circa 50 m² ed è caratterizzata da una piacevole disposizione degli ambienti. All'interno, i locali misurano circa 13,4 metri in lunghezza e ben 4 metri in larghezza, creando una sensazione di spazio aperto e fruibile.
Una scala interna consente di accedere facilmente al magazzino sottostante, con una superficie netta di circa 118 m². Quest'area offre ampi spazi di stoccaggio e di lavoro e dispone anche di un proprio WC. Il collegamento tra l'area di vendita e il magazzino è funzionale e particolarmente pratico per i processi operativi.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas tramite radiatori. Inoltre, la conversione all'impianto di teleriscaldamento avverrà a breve, garantendo una fornitura di calore moderna ed efficiente a lungo termine. Un impianto di climatizzazione è già presente e garantisce un clima interno piacevole anche nei mesi estivi.
L'attrezzatura aziendale esistente è inclusa nel prezzo di acquisto e consente un rapido avvio dell'attività senza grandi investimenti aggiuntivi. - Posizione:
- Leonardo-da-Vinci-Strasse è una delle vie commerciali e di collegamento più ambite del centro storico di Bolzano. La posizione centrale offre un'alta frequenza pedonale e un'ottima accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti, uffici e fornitori di servizi che creano un ambiente vivace e attraente.
Questa posizione offre vantaggi decisivi soprattutto per le imprese: alta visibilità, elevata frequenza di clienti, buona accessibilità pubblica e l'effetto prestigioso di un'ubicazione nel centro storico di Bolzano. La combinazione di fascino del centro storico e infrastrutture urbane rende questo immobile un'interessante opportunità di investimento e di utilizzo.
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Robert Dösel
- Telefono:
- 00393356933174
- Mail:
- info@rsimmo.it
