Merano: locanda storica con ristorante, giardino, cantina e camere, completamente risanata, sotto tutela artistica - in locazione

Meranocentro città
12.500 €
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informazioni generali

Riferimento:
RB/1320
Contratto:
affitto
Proprietà:
Ricettività (Ristorazione)
ascensore:
no
affitto netto:
12.500,00 €

Superfici e caratteristiche

Superficie utile:
794,00 m²
Superficie di vendita:
1.159,00 m²
Stanze:
10

Efficenza energetica

stato dell'immobile:
ristrutturato parzialmente/totale
fonte di energia:
pompa di calore aria
classe energetica:
C
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Descrizione:
Santer Klause
Storica locanda a Merano

Lunga storia!
Antica locanda a Merano con stube rivestita in legno e stufa in maiolica del XVI secolo.
La Santer Klause è conosciuta come la più antica locanda di Merano ed è sinonimo di tradizione. Con il suo arco risalente al Medioevo, che ospitava l'antica Porta Passiria, è stata numerose volte motivo per cartoline e dipinti di artisti anche famosi.
Nel 1913 la Santer Klause fu risanata dal noto architetto Adalbert Erlebach.
Attualmente viene modernizzata ed ampliata.

Descrizione
La Santer Klause attira gli ospiti perchè ritenuta "charming and typical". È parte dell'originario Castello Ortenstein, con vista diretta sulla “Torre delle Polveri” di Merano. È stata dimora per vari artisti, come residenza e laboratorio, ad esempio per Gigi Picelli (pittore e scultore), Peter Verwunderlich (pittore) e Peter David Eric B. Lloyd (poeta e artista).
Una caratteristica particolare è l'antico muro di cinta del Medioevo, che attraversa l'edificio e l'arco.
L'edificio ha destinazione ricettiva (ristorante) al piano interrato e al piano terra e destinazione alberghiera al primo, secondo e terzo piano.
Al piano interrato si trova l'antica cantina con una scala in pietra risalente al 1900.
Il "più bel giardino di Merano" con la sua pergola invita a soffermarsi ed offre un posto all'ombra sotto il profumo dell'uva.
Posizione:
Posizione
Dalla Piazza Duomo ci si incammina lungo vicoli in salita verso l’affascinante quartiere antico di Steinach, con una raccomandazione per gli intenditori di cucina, la Santer Klause.
La costruzione della città iniziò nel XIII secolo e molti edifici ben conservati ricordano ancora il carattere originario della città. Anche una delle tre porte cittadine rimaste a Merano, la Porta Passiria, si erge arditamente dal terreno.
La Santer Klause si distingue per il suo fascino storico e la sua posizione speciale. Il collegamento con la passeggiata lungo il Passirio e la passeggiata Tappeiner invita a soffermarsi.
La posizione centrale ma tranquilla è quindi predestinata alla destinazione turistica.
Descrizione dell'attrezzatura:
Ristorante

numero stimato dei posti a sedere
interrato: 24 (interno)
piano terra: 74 (interno), 52 (esterno)

aree (superfici nette)
interrato: 76 m² (cantina ospiti/wc), 124 m² (cucina/cantina/magazzino)
piano terra: 49 m² (foyer/salotto), 96 m² (sale da pranzo), 81 m² (giardino)
aree (superfici lorde)
seminterrato: 130 m² (cantina ospiti/Wcs), 171 m² (cucina/cantina/magazzino)
Piano terra: 93 m² (foyer/salotto), 170 m² (sale da pranzo), 87 m² (giardino)

Hotel

letti
piani superiori (3): 24 (12x2)

aree (supercifi nette)
piani superiori (3): 449 m²
aree (superfici lorde)
piani superiori (3): 546 m²
Altre informazioni:
- tradizionale locanda
- posizione interessante
- alto potenziale
- tipico e suggestivo edificio storico
- mura ricche di storia (Castello di Ortenstein, mura della città vecchia, distilleria, antica Porta Passiria)
- grande valore culturale e turistico

Persona di contatto

Agenzia:
Realitätenbüro Benedikter
Via:
Leonardo-da-Vinci-Straße 1/E
Luogo:
39100 Bozen
Telefono:
00390471971442
Mail:
info@benedikter.it
Website:
www.benedikter.it
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