Luminoso quadrilocale con giardino, laghetto naturale e vista libera
MeltinaFrassineto
690.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 21350
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 690.000,00 €
Superfici e caratteristiche
- Superficie totale:
- 148,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2010
- Descrizione:
- In vendita un eccezionale appartamento con giardino a Meltina, frazione Verschneid, che unisce abitare moderno e vita a contatto con la natura.
L’immobile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata in Via Meltina 106 ed è stato costruito nel 2010. Si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità.
L’appartamento dispone di una superficie netta di circa 110 m² ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. La disposizione interna è funzionale e accogliente: ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, un bagno finestrato, un WC di servizio, un piccolo ufficio e una pratica dispensa.
Punto di forza è senza dubbio il grande giardino di circa 250 m², curato nei minimi dettagli, con un laghetto naturale balneabile e cinque koi giapponesi — un’oasi di relax e benessere perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. La terrazza, esposta a sud-est, offre una magnifica vista panoramica sul Monte Lucco (Laugenspitze). L’esposizione garantisce sole per tutto l’anno e un’atmosfera di assoluta tranquillità.
Completano la proprietà una cantina di 17,5 m², un garage di circa 45 m² e posti auto condominiali intorno all’edificio.
Le dotazioni tecniche e impiantistiche sono di altissimo livello: sistema Smart Home con impianto audio integrato, impianto di aspirazione centralizzata, serbatoio per l’acqua piovana con irrigazione automatica e sensore di pioggia, impianto addolcitore per tutta la casa, zanzariere in tutte le finestre e porte, nonché un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore. Il riscaldamento avviene tramite impianto a pavimento alimentato da caldaia a pellet, regolabile in ogni ambiente.
In tutta la casa è stato posato un elegante pavimento in olmo svizzero spazzolato e oliato, che dona un’atmosfera calda e naturale.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Terlano si raggiunge in circa 10 minuti, Bolzano e Merano in 20 minuti. La fermata dell’autobus si trova direttamente davanti all’edificio, e un piccolo negozio di alimentari è a pochi passi. A Meltina (3 km) si trovano farmacia, banca, ufficio postale, macelleria, parrucchiere, scuola e pizzeria.
Questa proprietà è ideale per pendolari, famiglie o amanti della natura, che cercano una casa di qualità con dotazioni moderne e una posizione tranquilla. Gli appassionati di escursioni possono partire direttamente da casa per splendide camminate sull’altopiano del Monzoccolo e del Salto.
Un’abitazione che combina comfort, sostenibilità e qualità della vita, offrendo un raro equilibrio tra eleganza moderna e contatto con la natura.
Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/luminoso-quadrilocale-con-giardino-laghetto-naturale-e-vista-libera_21350
Ruth Immobilien
Dorfstraße 12 / Via del Paese
39040 Vahrn / Varna (BZ)
Tel. +39 0472 970090
Persona di contatto
- Agenzia:
- RUTH Immobilien GmbH
- Nome:
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