Luminoso bilocale con giardino, ampie vetrate ed esposizione a sud
CastelbelloColsano
345.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- BR-177_C02
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- sì
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 345.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3,00%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 39,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 19,93 m²
- Superficie giardino:
- 72,41 m²
- Superficie cantina:
- 5,42 m²
- Superficie di vendita:
- 65,81 m²
- Superficie del terreno:
- 72,00 m²
- Stanze:
- 2
- Camere da letto:
- 1
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2024
- stato dell'immobile:
- come nuovo
- fonte di energia:
- gas pompa di calore aria
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- A+
- consumo di energia:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Tanta luce naturale, una splendida vista e l’accesso diretto al verde: questo bilocale con giardino unisce il comfort abitativo moderno al piacere di vivere a contatto con la natura. Grazie all’esposizione a sud e alle ampie vetrate, gli ambienti sono luminosi e accoglienti.
Il cuore dell’appartamento è la spaziosa cucina con zona soggiorno, completa di cucina componibile. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera piacevole e collegano armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta di 20 m² e al giardino privato di 73 m², ideali per iniziare la giornata all’aria aperta, rilassarsi o godersi il panorama.
Anche la camera da letto dispone di un accesso diretto al giardino, offrendo un rifugio tranquillo a contatto con la natura. Il bagno spazioso e una cantina, utile come deposito aggiuntivo, completano la funzionale distribuzione degli spazi.
Il riscaldamento a pavimento con funzione di riscaldamento e raffrescamento garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Anche il giardino è dotato di soluzioni pratiche e moderne: un robot tagliaerba controllabile via Internet facilita la manutenzione del prato, mentre un impianto di irrigazione di alta qualità semplifica la cura delle piante. Una telecamera esterna completa la dotazione tecnologica.
Il garage è già incluso nel prezzo di vendita e rappresenta un ulteriore vantaggio.
L’appartamento è stato realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature e non è soggetto a vincoli.
Ideale per una persona o una coppia, questa abitazione conquista con ambienti luminosi, una splendida vista e due accessi diretti al giardino. La combinazione di spazi esterni privati, terrazza coperta, tecnologia moderna ed efficienza energetica rende questo bilocale una soluzione ideale per chi desidera comfort e qualità della vita nel verde.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Regensburger
- Nome:
- Bernd Regensburger
- Via:
- Hauptstr. 104b
- Luogo:
- 39028 Schlanders
- Telefono:
- 00390473730000
- Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com