Locale commerciale luminoso e di ampia superficie al piano interrato dell’hofmannpassage in affitto
LanaLana
1.800 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 2185
- Contratto:
- affitto
- Proprietà:
- Commercio al dettaglio (Locale commerciale)
- ascensore:
- sì
- arredato:
- parzialmente
- affitto netto:
- 1.800,00 €
- Provvigione più IVA:
- 15% del canone annuo + IVA
Superfici e caratteristiche
- Superficie utile:
- 202,00 m²
Efficenza energetica
- stato dell'immobile:
- modernizzato
- Descrizione:
- Affittiamo un locale commerciale luminoso e versatile nella Hofmannpassage a Lana.
Grazie alle ampie vetrate, il locale gode di molta luce naturale e offre al contempo una buona visibilità dall’esterno.
I locali al piano terra sono attualmente suddivisi da pareti in cartongesso. Questa suddivisione degli spazi può essere modificata, se necessario, per adattarsi a diverse destinazioni d’uso.
Proprio all’ingresso si trova l’ampio locale principale, ovvero l’area di vendita. Dietro di esso si trova una stanza separata, ideale come ufficio o sala riunioni, che offre maggiore privacy. Sul lato si trova un altro ampio locale con una scala a chiocciola che consente di accedere direttamente al seminterrato.
La zona inferiore offre spazio aggiuntivo e può essere utilizzata, a seconda delle esigenze, come ulteriore area di vendita, magazzino o deposito.
Un ulteriore vantaggio è la comoda possibilità di consegna: le consegne possono avvenire sia al piano terra che tramite il seminterrato.
Grazie alla suddivisione flessibile degli spazi e alle ampie superfici, l’immobile si presta a diverse possibilità di utilizzo commerciale. - Posizione:
- Il locale commerciale si trova a Lana di sopra, proprio all’interno dell’Hofmannpassage, in una posizione centrale e molto frequentata.
Il centro di Oberlana e la zona pedonale si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. Numerosi negozi, bar, ristoranti e altre attività di servizi si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente attraente per l’attività commerciale.
Anche le scuole e altre strutture pubbliche si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla posizione centrale e alla buona accessibilità, il locale è particolarmente adatto al commercio al dettaglio, alle attività di servizi, agli uffici o ad altre attività commerciali con afflusso di clienti. - Altre informazioni:
- Tutte le informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo e sono soggette a modifiche.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
- Nome:
- Sophia Biasi
- Via:
- Via Leonardo da Vinci Strasse 9
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 00390473236613
- Mail:
- bs@benedetti.immo
- Website:
- www.benedetti.immo