Locale commerciale/bar in posizione privilegiata con 10 posti auto
Brunicocentro
1.100.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 5359
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Ricettività (Caffè)
- ascensore:
- sì
- Prezzo di acquisto:
- 1.100.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie balconi/terrazze:
- 116,00 m²
- Superficie utile:
- 226,00 m²
- Superficie cantina:
- 56,50 m²
- Superficie del negozio:
- 160,00 m²
- Superficie di vendita:
- 283,00 m²
- Stanze:
- 2
- WC separati:
- 2
- Posti auto:
- 10
Efficenza energetica
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- classe energetica:
- F
- Descrizione:
- Un'opportunità rara nel cuore di Brunico!
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione estremamente centrale e ben visibile nel cuore di Brunico. L'eccellente accessibilità, l'ottima visibilità e soprattutto i numerosi posti auto di pertinenza rendono questo immobile una soluzione particolarmente interessante per diverse attività commerciali.
Un punto di forza è rappresentato dai circa 10 posti auto complessivi di pertinenza, di cui uno in garage: un vantaggio davvero eccezionale in pieno centro città. Clienti, dipendenti e partner commerciali possono così beneficiare di comode possibilità di parcheggio direttamente presso l'immobile.
La proprietà dispone di una superficie netta di circa 226 m², ulteriori locali al piano interrato di circa 57 m² e un'ampia terrazza di circa 116 m².
I locali si presentano in buone condizioni e attualmente hanno una destinazione d'uso come bar. L'attuale destinazione urbanistica è quindi prevista per un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, nello specifico un bar. Grazie alla posizione e alla disposizione degli spazi, l'immobile offre inoltre interessanti potenzialità per utilizzi commerciali alternativi, ad esempio come negozio, ufficio o studio professionale. Un eventuale cambio di destinazione d'uso e le relative autorizzazioni dovranno essere verificati separatamente.
Sia come sede per la propria attività sia come investimento a lungo termine, questo immobile si distingue soprattutto per la posizione centrale, l'eccellente visibilità e la straordinaria disponibilità di parcheggi.
Un'interessante opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di una sede rappresentativa e facilmente accessibile nel centro di Brunico.
Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Nome:
- André Benedict Niederkofler
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 00390474410400
- Mail:
- info@immobil-niederkofler.it
- Website:
- www.immobil-niederkofler.it