Investimento: Casa con 6 appartamenti completamente arredati e bar
Valle AurinaSan Giovanni
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 3646
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- completamente
- solo per residenti:
- sì
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 457,72 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 107,32 m²
- Superficie cantina:
- 179,21 m²
- Superficie di vendita:
- 641,35 m²
- Superficie del terreno:
- 1.025,00 m²
- Stanze:
- 11
- Camere da letto:
- 6
- Bagni:
- 8
- Balconi:
- 6
- Posti auto:
- 18
Efficenza energetica
- fonte di energia:
- pellet
- classe energetica:
- E
- consumo di energia:
- 100.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Questo edificio residenziale e commerciale si sviluppa su 3 piani.
Al piano terra dell'edificio si trovano un bar "Dorfcafè" e un Pizza Express. Il bar ha accumulato una notevole clientela negli ultimi decenni ed è considerato uno dei bar più popolari della Valle Aurina. Il bar ha una superficie netta di 155 m², è arredato in modo eccellente e dispone di un cosiddetto "patentino" per i prodotti del tabacco. Il valore di acquisto dell'arredamento e delle attrezzature del bar ammontava a 470.000 euro qualche anno fa. Il secondo locale è affittato a lungo termine a un servizio di consegna pizze.
Al 1° e al 2° piano si trovano 6 appartamenti con una superficie netta di 38-52 mq. Tutti gli appartamenti sono arredati con uno standard elevato (valore dell'arredamento circa 50.000 euro per appartamento), completamente attrezzati e dotati di ampie terrazze.
Gli appartamenti sono privi di vincoli e possono essere usati anche come seconda casa o venduti singolarmente.
In totale ci sono 17 posti auto e un ampio garage nel cortile. L'intero edificio è dotato di un seminterrato. Qui si trovano i locali tecnici, il magazzino del pellet, una rivista, diversi locali cantina e due piccoli appartamenti/spogliatoi per il personale.
L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa ed è in ottime condizioni e di altissimo livello. L'immobile è in classe energetica E.
Ulteriori informazioni sono disponibili durante una consulenza personale in uno dei nostri uffici. Le visite sono possibili dopo una consulenza personale.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH/SRL
- Nome:
- Dr. Lukas Pörnbacher
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 00393425116923
- Mail:
- lukas@immobil-niederkofler.it
