Hotel Alpenblick *** in mezzo alle montagne
Moso in PassiriaPlan
2.900.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 472
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Ricettività (Hotel)
- ascensore:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 2.900.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 4%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 1.720,00 m²
- Superficie utile:
- 1.345,00 m²
- Stanze:
- 27
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1962
- stato dell'immobile:
- curato
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- Hotel a 3 stelle affermato a Pfelders (Alto Adige, Italia)
È in vendita un hotel a 3 stelle ben tenuto e perfettamente funzionante. Attualmente l'attività alberghiera viene gestita in inverno con formula di mezza pensione e in estate con formula di pernottamento e prima colazione. Grazie alle ottime condizioni dell'immobile, l'attività potrà proseguire senza soluzione di continuità e senza interruzioni.
L’Hotel Alpenblick si trova nella rinomata località turistica di Pfelders, nella Val Passiria, a 1630 m di altitudine, proprio nel cuore del Parco Naturale del Gruppo di Tessa e delle Alpi dell’Ötztal. I vari percorsi escursionistici si trovano praticamente davanti all’hotel e gli impianti di risalita del comprensorio sciistico sono raggiungibili in soli due minuti a piedi.
Gli abitanti e i loro rappresentanti si sono impegnati a favore della sostenibilità e, grazie a un
innovativo concetto di mobilità, il centro del paese è addirittura «senza auto».
Dati chiave e target di riferimento
80% di occupazione
80% di ospiti abituali
Composizione della clientela
70% Germania
20% Italia
10% Benelux
Stagionalità
Affluenza costantemente elevata in inverno (dal 20 dicembre a metà aprile)
e in estate (da fine maggio a metà ottobre). - Descrizione dell'attrezzatura:
- Spazi e dotazioni
La struttura dispone di 27 camere e 1 appartamento (60 posti letto in totale), tutte dotate di bagno privato e balcone. Circa la metà delle camere è stata ristrutturata negli ultimi anni.
Un’area wellness, diverse sale comuni, un’ampia sala da pranzo, un bar accogiente, un numero sufficiente di posti auto (30), oltre a 3 garage e diversi locali in cantina completano l’offerta.
Due unità abitative separate, ciascuna di 150 m², offrono flessibilità per alloggi del personale, appartamenti per le vacanze o spazi abitativi privati per i gestori.
Lavori di ristrutturazione e ammodernamento
Gran parte degli interventi tecnici e edilizi più onerosi è già stata portata a termine con successo:
Impianti e involucro edilizio
2024 Impianto elettrico completamente rinnovato
2022 Tetto rinnovato
2016 Impianto solare e sistema di riscaldamento convertito in teleriscaldamento
Aree
2025 Cucina completamente rinnovata
2024 Nuova ala con camere
2021 Bar
2020-2024 Nuova sala da pranzo e modernizzazione delle camere più vecchie
2018 Terrazza
manutenzione annuale di sauna e piscina
Futuro e potenziale
È possibile un ampliamento della struttura alberghiera
Persona di contatto
- Agenzia:
- Marcello & Wieser Immobiliare Immobilien GmbH
- Nome:
- Stefan Marcello
- Via:
- Pfarrgasse 19
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 00393889843960
- Mail:
- stefano@marcello-wieser.it
- Website:
- www.marcello-wieser.it