Esclusiva casa indipendente con ampio giardino in vendita nella posizione più soleggiata di Malles
Malles Venostacentro paese
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 432
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- Piano:
- 9
- Totale piani:
- 9
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 275,00 m²
- Superficie cantina:
- 79,00 m²
- Superficie di vendita:
- 233,95 m²
- Superficie del terreno:
- 649,00 m²
- Stanze:
- 7
- Camere da letto:
- 5
- Bagni:
- 3
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Posti auto:
- 4
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2013
- stato dell'immobile:
- curato
- fonte di energia:
- gas teleriscaldamento legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa riscaldamento a pavimento
- Descrizione:
- Una casa indipendente con ampio giardino privato è in vendita nella posizione più soleggiata di Malles. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e vista sull'Ortles.
Questa esclusiva proprietà è una casa indipendente che si estende su tre livelli. È suddivisa come segue:
- Piano interrato: vari locali cantina, garage e un appartamento/studio;
- Piano terra: portico, WC diurno, guardaroba, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ufficio, ripostiglio, sala fitness, terrazza;
- 1° piano: 4 camere da letto, bagno, balcone e terrazza solarium;
La casa è collegata alla rete di teleriscaldamento locale. Il piano terra della casa è riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento, mentre gli altri piani sono riscaldati da un impianto a parete. Nella sala da pranzo è presente una stufa a legna.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013.
L'intera tecnologia dell'edificio è all'avanguardia: sono installati smart home, sistema di allarme e impianto di aspirazione.
Sul tetto della casa è installato un impianto fotovoltaico da 15 KWh. È stata installata anche una batteria di accumulo da 7,5 KWh. Sul tetto sono presenti anche 4 pannelli solari. - Descrizione dell'attrezzatura:
- → il centro di Merano è facilmente raggiungibile in breve tempo (a piedi/bici)
→ orientamento soleggiato
→ camere di dimensioni generose
→ posti auto in comune
→ un garage privato può essere acquistato per 25.000€
→ fermata dell'autobus di fronte all'edificio e Mebo dietro l'angolo
→ vari supermercati, negozi, bar e ristoranti in zona
→ l'appartamento è parzialmente arredato
→ adatto come investimento
→ attualmente affittato con 850€ / mese
→ non convenzionato secondo l'art. 79 quindi adatto come appartamento per le vacanze
→ disponibilità su richiesta
Persona di contatto
- Agenzia:
- Wellenzohn Immobilien des Wellenzohn Bernhard & Co. KG
- Via:
- Göflanerstrasse 33
- Luogo:
- 39028 Schlanders
- Telefono:
- 00390473620300
- Mail:
- info@wellenzohn.eu
- Website:
- www.wellenzohn.eu