Elegante villa di lusso con giardino privato
MeranoMaia Bassa
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 2122_i
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Provvigione più IVA:
- 4% + IVA
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 200,00 m²
- Superficie di vendita:
- 498,00 m²
- Superficie del terreno:
- 750,00 m²
- Stanze:
- 7
- Camere da letto:
- 5
- Bagni:
- 3
- WC separati:
- 2
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2004
- fonte di energia:
- gas
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- D
- Descrizione:
- Questa villa esclusiva in una posizione soleggiata e tranquilla combina un'architettura senza tempo, concetti di ambienti spaziosi e massimo comfort abitativo su quattro livelli. Costruita nel 2003-2004, la proprietà colpisce per il suo design moderno con generose superfici vetrate, ambienti luminosi e ampie terrazze, che creano un'armoniosa interazione tra spazi interni ed esterni.
Inserita in un terreno privato con versatili aree verdi, la villa offre la massima pace, privacy e qualità di vita.
Il piano interrato contiene numerosi locali funzionali, tra cui un WC, diverse cantine e ripostigli, un ripostiglio e un ampio garage con posti auto per un massimo di cinque veicoli.
Il piano terra costituisce il fulcro della casa. Una cucina moderna, una prestigiosa zona giorno con molta luce naturale e un ampio studio o camera per gli ospiti creano un ambiente elegante per vivere e intrattenere. Questo livello è completato da un WC per gli ospiti e da un ampio guardaroba.
Il piano superiore offre quattro luminose camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone. Due eleganti bagni e un'ampia terrazza creano ulteriore spazio per il relax e il benessere.
L'ultimo piano si presenta come un rifugio privato con una camera spaziosa, una zona spogliatoio e un bagno elegante. L'impressionante terrazza sul tetto apre una magnifica vista panoramica e offre un ambiente eccezionale per rilassarsi e assaporare.
Tutti i livelli sono comodamente collegati da una scala interna. Il giardino, curato con amore, incornicia la villa e crea un'oasi verde di benessere con una varietà di usi per le famiglie, gli amanti della natura e gli intenditori più esigenti.
Questa eccezionale proprietà combina eleganza architettonica, spazi abitativi generosi e una posizione privilegiata per creare un'esperienza di vita esclusiva di altissimo livello. - Posizione:
- Esclusiva posizione residenziale a Merano - pace, sole e qualità di vita ai massimi livelli
Benvenuti in una delle zone residenziali più ricercate di Merano - un luogo dove tranquillità, privacy e sole formano una simbiosi eccezionale. Questa esclusiva villa unifamiliare si trova in una zona residenziale chiusa al traffico e combina i vantaggi di un'atmosfera abitativa idilliaca con l'immediata vicinanza al vivace centro cittadino, raggiungibile in soli dieci minuti a piedi.
La posizione leggermente arretrata della casa, lontana dalla strada di accesso principale, garantisce la massima tranquillità e privacy. Inserita in un ambiente residenziale ben curato, qui si può godere di una qualità di vita speciale, caratterizzata da serenità e discrezione.
Una caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua eccellente posizione soleggiata. L'orientamento senza ostacoli in tutte le direzioni offre viste impressionanti e garantisce spazi abitativi inondati di luce per tutto il giorno. L'ambiente circostante dà il meglio di sé in qualsiasi periodo dell'anno: In primavera la natura si risveglia in piena fioritura, l'estate delizia con lunghe giornate di sole, l'autunno incanta con i suoi giochi di colori dorati e l'inverno stupisce con aria limpida e numerose ore di sole.
La vicinanza al centro di Merano offre tutte le comodità della vita urbana. Ottimi ristoranti, boutique alla moda, strutture culturali e le affascinanti passeggiate e le attrazioni storiche della città di cura sono tutte facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la villa offre un rifugio riparato dove trascorrere ore di relax in giardino o sulle ampie terrazze in tutta tranquillità.
Questa posizione residenziale unica combina in modo raro i vantaggi di una posizione centrale della città con l'esclusività di un indirizzo residenziale tranquillo. Una casa per persone con i più alti standard di qualità della vita, comfort e cultura abitativa. - Descrizione dell'attrezzatura:
- Impianto di aspirazione centralizzato
Impianto di irrigazione automatizzato (sistema POS) per il giardino
Sistema di allarme con telecamere di sorveglianza
Connessioni per un camino e pannelli solari/sistema fotovoltaico
Riscaldamento a pavimento
Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore - Altre informazioni:
- Tutte le informazioni e i dettagli sono indicativi e possono essere soggetti a modifiche in qualsiasi momento.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Real Estate | Valuation | Advisory | Brokerage
- Nome:
- Benedetti RE srl | Christie's International Real Estate
- Via:
- Via Leonardo da Vinci 9
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 00390473236613
- Fax:
- 00390473231296
- Mail:
- web@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com