Drive. dine. divine. – dove il lusso incontra la natura.
LanaFoiana
3.500.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 2096
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- Casa
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 3.500.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 4% + IVA
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 590,00 m²
- Superficie utile:
- 1.055,00 m²
- Superficie di vendita:
- 1.120,00 m²
- Superficie del terreno:
- 3.164,00 m²
- Stanze:
- 11
- Camere da letto:
- 6
- Bagni:
- 4
- WC separati:
- 3
- Balconi:
- 4
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2002
- stato dell'immobile:
- curato
- fonte di energia:
- olio legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- OEL
- Descrizione:
- Villa senza tempo con carattere, fascino e classe – il vostro paradiso privato in Alto Adige
Una proprietà per intenditori, famiglie e individualisti, immersa nel pittoresco paesaggio dell'Alto Adige e circondata da pace, sole e natura. Questa straordinaria villa unisce abitazione di lusso, intimità alpina e leggerezza mediterranea in un perfetto equilibrio: un rifugio esclusivo che non lascia nulla a desiderare.
Il vostro rifugio in Alto Adige
Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita.
Sia come residenza privata per la famiglia e gli amici, sia come elegante dimora per le vacanze, offre tutto ciò che si può desiderare: ampi spazi, tranquillità, luce, natura ed esclusività.
Un luogo in cui arrivare… e non voler più andare via.
Lasciatevi conquistare da questa proprietà unica – una perfetta armonia tra tradizione alpina, comfort moderno e stile di vita mediterraneo.
Vendita tramite procedura di offerta privata - Posizione:
- Foiana è un paese di circa 1100 abitanti situato a circa 700 metri di altitudine sopra la città di Lana (Alto Adige). Il paese si trova a ovest della Valle dell'Adige, vicino alla città di Merano.
Völlan, con il suo clima alpino-mediterraneo, ha i vantaggi di un ambiente tranquillo e rurale ed è un punto di partenza ideale per le escursioni in Alto Adige.
La città di Lana, la più grande e antica comunità di produttori di mele dell'Alto Adige, offre un'alta qualità di vita e un'ampia gamma di attività culturali e per il tempo libero, apprezzate sia dagli abitanti che dai visitatori. - Descrizione dell'attrezzatura:
- La villa – vivere con stile su quattro livelli
Con una superficie abitabile lorda fuori terra di circa 590 m² e una superficie utile lorda interrata di circa 1.055 m², questa proprietà si sviluppa su quattro livelli, comodamente collegati da un ascensore che conduce dal garage fino all’ultimo piano.
Piano terra – eleganza e convivialità
Un’ampia zona d’ingresso accoglie con raffinata eleganza.
Su questo livello si trova anche un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale.
Il luminoso soggiorno con camino invita al relax, mentre la spaziosa cucina abitabile con zona pranzo rappresenta il cuore della casa. Il tradizionale Stube tirolese crea un’atmosfera calda e autentica.
Completano il piano uno studio, un bagno di servizio e un ripostiglio con accesso esterno, garantendo massima funzionalità.
Le grandi vetrate si aprono sul magnifico giardino con laghetto di ninfee, piscina esterna e terrazza coperta: un ambiente perfetto per momenti di relax, svago e convivialità.
La proprietà dispone inoltre di orti privati e di un ampio vialetto con numerosi posti auto.
Piano superiore – zona notte esclusiva
Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre ampi spazi per famiglia e ospiti.
Un elegante disimpegno conduce alle camere da letto, ognuna caratterizzata da uno stile distintivo; alcune dispongono di balcone e bagno en suite.
La suite padronale, con cabina armadio, bagno privato e balcone, rappresenta un ambiente di assoluto prestigio e comfort.
Ultimo piano – spazio e versatilità
Una scala a chiocciola conduce all’ultimo piano, dove si trova un’ulteriore stanza luminosa con balcone.
Uno spazio versatile, ideale come studio, biblioteca o area yoga, con vista aperta sul paesaggio circostante.
Piano interrato – benessere e passione
Il piano interrato rappresenta un vero punto di forza della proprietà.
Un ampio garage può ospitare fino a 8 auto, perfetto per collezionisti e appassionati.
Per gli amanti del vino, sono presenti diverse cantine, ideali sia per la conservazione che per la degustazione. Una tradizionale cantina tirolese e ambienti conviviali con tavolo da biliardo sottolineano il carattere unico della villa.
La zona wellness include piscina coperta, idromassaggio, sauna finlandese, bagno turco, doccia aromatica, area fitness e sala relax: una vera spa privata di altissimo livello. - Altre informazioni:
- Alle Angabe sind indikativ und können jedezeit und ohne Vorankündigung, Abänderungen unterliegen.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Real Estate | Valuation | Advisory | Brokerage
- Nome:
- Benedetti RE srl | Christie's International Real Estate
- Via:
- Via Leonardo da Vinci 9
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- 00390473236613
- Fax:
- 00390473231296
- Mail:
- web@irs-benedetti.com
- Website:
- www.irs-benedetti.com