Centro: elegante quadrilocale con ampia terrazza soleggiata
Meranocentro città
550.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- 0460
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- sì
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 550.000,00 €
- Spese condominiali al mese:
- 3.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 115,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 80,00 m²
- Superficie di vendita:
- 165,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1963
- fonte di energia:
- gas
- classe energetica:
- F
- consumo di energia:
- 122.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Nel pieno centro di Merano, a pochi passi dagli storici portici con le loro raffinate boutique, caffè accoglienti e ristoranti, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale, ideale per chi desidera coniugare comfort moderno e stile di vita urbano.
Situato al primo piano di un condominio ben curato con poche unità abitative e servito da ascensore, l’appartamento si distingue per l’ampia terrazza esposta a sud-ovest: un vero angolo di paradiso privato dove godere appieno delle giornate soleggiate e rilassarsi all’aria aperta in totale tranquillità.
L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, si presenta in condizioni impeccabili. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono una soluzione abitativa versatile e funzionale per famiglie, professionisti o per chi desidera ambienti da dedicare a home office o ospiti.
La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno che regala un accesso diretto alla terrazza: un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per momenti di convivialità o di relax. La cucina moderna, separata e dotata di un pratico balconcino, è pensata per accogliere la vita quotidiana della famiglia in modo pratico e armonioso. Tre camere da letto offrono la massima flessibilità d’uso, mentre i due bagni, di cui uno completamente ristrutturato, assicurano ulteriore comodità e privacy. Completano la proprietà una funzionale cantina e un posto auto coperto.
Un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione esclusiva nel cuore della città, con uno spazio esterno davvero invidiabile. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa proprietà saprà conquistarvi al primo sguardo. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Arquin Real Estate
- Nome:
- Dr. Philipp Arquin
- Via:
- Sparkassenstraße 23
- Luogo:
- 39012 Meran
- Telefono:
- +39 0473 235300
- Fax:
- +39 0473 235372
- Mail:
- pa@arquin.it
- Website:
- www.arquin.it