Appartmento ristrutturato con pacchetto completo nel Centro Storico di Merano
MeranoMerano
695.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- SMerW298
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 695.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 98,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 15,40 m²
- Superficie di vendita:
- 140,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 1
- WC separati:
- 1
- Balconi:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- stato dell'immobile:
- completamente ristrutturato
- fonte di energia:
- gas legna
- Riscaldamento:
- riscaldamento a stufa riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento
- primary energy sources:
- GAS
- classe energetica:
- F
- final energy demand:
- 232.30 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Nel cuore dello storico quartiere Steinach, la parte più antica e caratteristica del centro di Merano, vi aspetta un'offerta immobiliare davvero speciale. Questo spazioso appartamento combina il fascino del passato con il comfort abitativo moderno. L'abitazione è stata recentemente completamente risanata con grande cura per i dettagli e, con una superficie catastale di circa 136 m², offre spazio a sufficienza per soddisfare esigenze abitative elevate.
Il cuore dell'appartamento è l'accogliente zona living con cucina abitabile, che crea un'atmosfera accogliente grazie ai pavimenti di alta qualità in listoni di legno. Oltre al moderno riscaldamento a pavimento , la stufa a legna centrale assicura un calore confortevole e una sensazione abitativa unica. In totale, l'appartamento offre 3 luminose stanze da letto, che consentono un utilizzo flessibile per la famiglia, gli ospiti o l'home-office. Un moderno e spazioso bagno wellness e un WC separato (attualmente utilizzato come guardaroba/cabina armadio, ma con gli attacchi per il WC predisposti) garantiscono il massimo comfort quotidiano. Un balcone che si sviluppa su due lati invita a godersi l'aria aperta e la vista sui tetti della città vecchia. Di particolare pregio sono i soffitti a stucchi conservati con dipinti, che conferiscono all'appartamento una nota storica esclusiva e rappresentano un vero elemento distintivo.
La posizione nel cuore del centro storico di Merano, con accesso diretto alla Passeggiata d'Inverno, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi della città termale. Nonostante la posizione centrale, non dovrete rinunciare alla comodità: l'appartamento dispone di un garage con cortile privato, acquistabile al prezzo di € 50.000 extra. Una lavanderia e un'ulteriore cantina completano l'offerta.
L'immobile non è vincolato e quindi adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
Cogliete questa rara opportunità e contattateci per fissare una visita su appuntamento! - Altre informazioni:
- Tutti i dati devono essere considerati indicativi. Con riserva di modifiche e vendita precedente.
Link video immobile: https://youtube.com/shorts/asIWv7Hlkzs?feature=share
Persona di contatto
- Agenzia:
- MARSONER BAUER . IMMO
- Nome:
- Alexander Bauer
- Via:
- Romstr. 59 Via Roma
- Luogo:
- 39012 Merano
- Telefono:
- 00393480452363
- Mail:
- alexander@marsoner-bauer.it
