Appartamento ben strutturato con terrazza e giardino - W1
ValdaoraValdaora di Mezzo
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- 5451
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- -1
- Totale piani:
- -1
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 113,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 25,50 m²
- Superficie giardino:
- 70,50 m²
- Superficie cantina:
- 16,70 m²
- Superficie di vendita:
- 156,94 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Balconi:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2026
- stato dell'immobile:
- struttura grezza
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- A
- consumo di energia:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Grande appartamento libero con giardino privato nella nuova costruzione “Villa Campus” a Valdaora di Mezzo – W1
In vendita un ampio appartamento trilocale nel nuovo progetto residenziale “Villa Campus” a Valdaora. L’immobile è libero da vincoli e può essere utilizzato anche a fini turistici, risultando quindi adatto sia come abitazione principale o seconda casa sia per un’eventuale destinazione turistica.
L’appartamento si trova al piano terra e si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. È composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un ulteriore locale hobby con bagno privato e cabina armadio. Completano la proprietà altri due bagni finestrati e una lavanderia separata.
Un particolare punto di forza è lo spazio esterno: la terrazza con un piccolo giardino privato adiacente amplia la zona abitativa verso l’esterno e offre molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Una cantina è già inclusa nel prezzo di acquisto.
Un posto auto esterno può essere acquistato con un sovrapprezzo di 18.000 €.
Nuovo progetto residenziale “Villa Campus”:
Con il progetto “Villa Campus” nasce a Valdaora un edificio residenziale moderno e di alta qualità composto da sole cinque unità abitative.
La posizione combina la vicinanza al centro del paese con la tranquillità di una zona ai margini dell’abitato. Negozi di prima necessità, scuole, strutture pubbliche e numerose possibilità per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, Valdaora e il suo suggestivo territorio offrono un’elevata qualità abitativa e ricreativa.
Dati principali:
•nuova costruzione con sole cinque unità abitative
•appartamento libero da vincoli – utilizzabile anche a fini turistici
•ampia terrazza e giardino privato
•due camere da letto
•ulteriore locale hobby con bagno e cabina armadio
•tre bagni
•lavanderia separata
•cantina inclusa nel prezzo
•posto auto esterno opzionale a 18.000 €
•inizio lavori 2025
•consegna 2026
•consegna chiavi in mano con finiture di alta qualità
•posizione centrale e al contempo tranquilla a Valdaora
“Villa Campus” – abitare moderno, elevata qualità costruttiva e interessanti possibilità di utilizzo in una delle zone residenziali e turistiche più apprezzate della Val Pusteria. - Posizione:
- Il progetto edilizio “Villa Campus” si trova a Valdaora, un comune della Val Pusteria.
La posizione coniuga un ambiente residenziale tranquillo e piacevole con la vicinanza ai principali servizi di uso quotidiano. Negozi, ristoranti, scuole, asili e vari servizi si trovano nel paese e sono facilmente raggiungibili. Valdaoraoffre ottimi collegamenti con i comuni circostanti e con la città di Brunico. Grazie alla vicinanza alla strada statale della Val Pusteria e alla linea ferroviaria, sia il trasporto pubblico che quello privato sono ben collegati.
I dintorni si contraddistinguono per un variegato paesaggio naturale e montano, nonché per una ricca offerta per il tempo libero. Il vicino Plan de Corones, numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, nonché diverse opportunità sportive e ricreative offrono un elevato valore ricreativo in ogni stagione dell’anno.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Nome:
- André Benedict Niederkofler
- Via:
- Galileo Galilei 6
- Luogo:
- 39031 Bruneck
- Telefono:
- 00390474410400
- Mail:
- info@immobil-niederkofler.it
- Website:
- www.immobil-niederkofler.it