Appartamento attico di quattro locali con 3 balconi
FrangartoFrangarto
475.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RS2476
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 475.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3 %
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 62,00 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 21,00 m²
- Superficie cantina:
- 6,00 m²
- Superficie di vendita:
- 86,00 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 2
- Bagni:
- 1
- Balconi:
- 1
- Terrazze:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2005
- fonte di energia:
- gas
- classe energetica:
- D
- final energy demand:
- 74.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Vivere sopra i tetti di Frangarto – Luce, panorama e spazio straordinario
Questo affascinante appartamento mansardato unisce un’esperienza abitativa speciale a una vista da sogno e convince grazie alla sua disposizione degli spazi ben studiata e alle numerose caratteristiche che lo distinguono dagli appartamenti classici.
Con una superficie abitabile netta di circa 61 m², l’appartamento si trova all’ultimo piano dell’edificio e offre quindi il massimo della privacy, della tranquillità e una vista impareggiabile sul paesaggio circostante. I locali abitativi rialzati creano un’atmosfera piacevole e trasmettono una sensazione di ampio spazio.
Un punto di forza particolare sono le numerose superfici aggiuntive con un’altezza inferiore a 1,50 metri. Sebbene non vengano conteggiate nella superficie abitabile ufficiale, offrono uno spazio di stoccaggio eccezionale e aprono a molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di spazio per riporre oggetti, di una cabina armadio, di un’area dedicata agli hobby o di un pratico ripostiglio per gli oggetti stagionali, questi spazi rappresentano un vero valore aggiunto e ampliano notevolmente la superficie abitabile.
L’appartamento dispone di ben tre balconi, che offrono diverse esposizioni e creano così lo spazio all’aperto ideale in ogni momento della giornata. L’esposizione a est permette di iniziare la giornata all’insegna del sole, mentre il balcone a ovest offre le condizioni ideali per rilassanti ore serali. Un ulteriore balcone esposto a nord garantisce un rifugio piacevolmente ombreggiato anche nelle calde giornate estive. Parzialmente coperti, gli spazi esterni possono essere utilizzati quasi indipendentemente dalle condizioni meteorologiche e invitano a soffermarsi.
La posizione rialzata all’ultimo piano garantisce non solo molta luce naturale, ma anche una vista mozzafiato sulla natura circostante e sulle montagne altoatesine. Qui potrete godervi la tranquillità, gli spazi aperti e un ambiente abitativo che vi regalerà ogni giorno la sensazione di essere in vacanza.
L’appartamento è ideale per single, coppie, piccole famiglie o per chiunque sia alla ricerca di qualcosa di speciale e apprezzi il fascino di un attico con le sue possibilità personalizzate. - Posizione:
- Vivere immersi nella natura con ottimi collegamenti
Frangarto, frazione del Comune di Appiano sulla Strada del Vino, è una delle zone residenziali più apprezzate dell'Oltradige. Circondato da vigneti e meleti, il paese coniuga la tranquillità della natura con un'eccellente vicinanza alla città di Bolzano.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili e tutti i principali servizi di uso quotidiano. Grazie agli ottimi collegamenti stradali, Bolzano, Appiano e l'autostrada sono raggiungibili in pochi minuti.
La posizione offre un'elevata qualità della vita e numerose opportunità per il tempo libero all'aria aperta. Sentieri escursionistici e piste ciclabili partono praticamente davanti a casa, rendendo Frangarto la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. - Descrizione dell'attrezzatura:
- - Riscaldamento autonomo a gas
- Garage aggiuntivo a 25.000 euro con porta elettrica
- Bagno con vasca, WC e bidet, oltre a finestra sul tetto
- 3 balconi, di cui 2 coperti
- Cucina e soggiorno separati
- Impianto di decalcificazione
- Ascensore
- Predisposizione per l'aria condizionata
Persona di contatto
- Agenzia:
- RSIMMO
- Nome:
- Robert Dösel
- Telefono:
- 00393356933174
- Mail:
- info@rsimmo.it
