Andriano: ampio appartamento a due stanze in edificio ristrutturato energeticamente, in vendita
AndrianoAndriano
298.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- RB/1389
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 2
- Totale piani:
- 2
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 298.000,00 €
- Spese condominiali al mese:
- 197,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3%
Superfici e caratteristiche
- Superficie di vendita:
- 98,60 m²
- Stanze:
- 3
- Camere da letto:
- 1
- Bagni:
- 1
- Balconi:
- 1
- Posti auto:
- 2
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1977
- fonte di energia:
- gas
- classe energetica:
- B
- Descrizione:
- Andriano, Via Wolfsthurn:
Andriano è un pittoresco villaggio dell'Alto Adige, situato nella Valle dell'Adige, non lontano dalla città di Bolzano. Si trova ad un'altitudine di circa 285 metri. Circondato da frutteti e vigneti, Andriano offre sia tranquillità che una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Vendiamo un ampio bilocale mansardato in un piccolo condominio.
Si compone di disimpegno, zona giorno soggiorno/pranzo molto ampia, aperta, luminosa ed accogliente, balcone vivibile ed ripostiglio al 2° piano, scala interna che porta al piano sottotetto, anticamera adibita a studio/ufficio, camera matrimoniale e bagno/wc all'ultimo piano.
Dispone inoltre di cantina e garage (+euro 30 mila) al piano interrato, posti auto in comune (+euro 2 mila) ed una interessante piscina all'aperto condominiale.
L'edificio non dispone di ascensore.
L'edificio, i balconi e l'impianto di riscaldamento sono stati rinnovati nell'ambito di una ristrutturazione energetica nel 2023. Classe di efficienza energetica dell‘involucro dell’edificio: "B", classe di efficienza complessiva dell’edificio: "A".
Andriano è particolarmente nota per la sua ricca cultura del vino. La cooperativa vinicola di Andriano, fondata nel 1893, è la più antica dell'Alto Adige.
Oltre alla sua importanza agricola, Andriano offre anche numerose attività per il tempo libero. Escursioni tra i vigneti e i frutteti circostanti, tour in bicicletta lungo la Strada del Vino dell'Alto Adige e ore di relax nella piscina del bosco locale sono solo alcune delle attività che i visitatori possono praticare. Il villaggio è anche un buon punto di partenza per escursioni a luoghi di interesse culturale come la chiesa parrocchiale di San Valentino, che ospita affreschi risalenti al XIII secolo.
Le ripide pareti rocciose del Gantkofel offrono anche spettacolari viste panoramiche e sono ideali per escursioni impegnative. - Descrizione dell'attrezzatura:
- Ultimo piano e sottotetto.
Involucro edilizio ottimizzato dal punto di vista energetico.
Finestre e porte-finestre con triplo vetro.
Bruciatore a gas ad alta efficienza energetica.
Senza spese per ascensore.
Posti auto in comune.
Garage privato.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Realitätenbüro Benedikter
- Via:
- Leonardo-da-Vinci-Straße 1/E
- Luogo:
- 39100 Bozen
- Telefono:
- 0471971442
- Fax:
- 0471981631
- Mail:
- info@benedikter.it
- Website:
- www.benedikter.it