Affascinante bilocale con terrazza abitabile
MeranoMaia Bassa
314.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- AI1150.6
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- sì
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 314.000,00 €
- Spese condominiali al mese:
- 100,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 40,75 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 22,57 m²
- Superficie cantina:
- 5,00 m²
- Superficie di vendita:
- 73,00 m²
- Stanze:
- 2
- Camere da letto:
- 1
- Bagni:
- 1
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2024
- stato dell'immobile:
- nuovo
- fonte di energia:
- teleriscaldamento
- classe energetica:
- A+
- Descrizione:
- Scoprite la vostra nuova casa in questa nuova costruzione di alta qualità - una Casa Clima A Natur che offre il massimo livello di comfort abitativo. Un appartamento luminoso con una superficie abitabile di 40 mq al 1° piano vi attende in una posizione tranquilla.
Caratteristiche principali dell'immobile:
- Ampi spazi abitativi: l'ingresso vi conduce in un ampio soggiorno con cucina a vista, che attraverso una grande porta scorrevole conduce alla terrazza coperta (22,57 m²).
- 1 luminosa camera da letto offre la possibilità di ritirarsi e molto spazio per un design individuale.
- 1 bagno moderno offre comfort e funzionalità.
- 1 cantina: spazio aggiuntivo
- Un garage può essere acquistato per 40.000 euro.
- Per soddisfare le vostre esigenze individuali, abbiamo già pianificato i cavi vuoti e i requisiti tecnici per i seguenti pacchetti aggiuntivi:
- Sistema di allarme
- Aria condizionata
- Sistema Smarthome
- Dispositivo per una stazione di ricarica per veicoli elettrici nei garage
Per la seconda casa o l'appartamento per le vacanze è prevista l'esenzione (se desiderata) dall'imposta comunale di 9.100 euro legge provinciale art. 34 della Provincia di Bolzano.
Siete alla ricerca di qualcosa di speciale? Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci per fissare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Aster Real Estate Merano, Signora Irene Aster, Tel: 0473 607675 Mobile +39 347 175 8896
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento. - Posizione:
- Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg e Rubein danno a Mais un tocco sublime.
- Descrizione dell'attrezzatura:
- Arredamento di alta qualità
I pavimenti in parquet di vero legno e le moderne piastrelle di grandi dimensioni promettono un design moderno e senza tempo.
La moderna dotazione del bagno comprende WC di ultima generazione senza risciacquo con rubinetteria di qualità.
Le porte a filo muro con cerniere a scomparsa e maniglie di design danno una bella sensazione ogni volta che si entra.
Energia e sostenibilità
Materiali durevoli e costruzioni di alta qualità sono alla base della sostenibilità. Vengono utilizzati solo materiali sostenibili e a basse emissioni, secondo le linee guida del certificato climatico "Klimahaus A Nature". L'allacciamento alla rete di teleriscaldamento garantisce bassi costi energetici e una significativa riduzione dei costi di manutenzione.
Il riscaldamento a pavimento con controllo individuale degli ambienti garantisce una piacevole distribuzione del calore. Un bilancio energetico ottimizzato è ottenuto grazie al recupero del calore, che consente di ottenere basse temperature di riscaldamento.
La ventilazione controllata garantisce il ricambio di aria fresca senza inutili perdite di calore.
Acustica efficace
È stata prestata grande attenzione alle misure per aumentare l'isolamento acustico. L'ottimo isolamento acustico dei pavimenti e la speciale costruzione fonoassorbente delle pareti tra gli appartamenti creano un ambiente di vita tranquillo.
Nella zona giorno sono state installate moderne tende veneziane esterne con lamelle a regolazione continua, mentre nelle camere da letto e nei bagni sono state installate tapparelle oscuranti. I cassonetti delle tende e delle tapparelle esterne sono installati nella parete esterna e non sono quindi visibili.
L'illuminazione a LED a risparmio energetico nelle aree esterne e interne e la gestione economica dell'acqua attraverso il recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione delle piante non solo consentono di risparmiare in modo affidabile sui costi, ma danno anche un contributo ecologico.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Aster Immobilien Meran
- Nome:
- Irene Aster
- Luogo:
- 39012 Meran / Merano
- Telefono:
- 00393471758896
- Mail:
- office@aster-immobilienmeran.it
