Two-family home - Building lot - Company housing
SiusiSiusi
950.000 €
general
- object number external:
- RS2483
- marketing method:
- purchase
- property:
- House
- elevator:
- no
- reserved for residents:
- no
- purchase price:
- 950.000,00 €
- broker's fee plus VAT:
- 3 %
Areas and amenities
- living space:
- 196,00 m²
- cellar space:
- 88,00 m²
- Total size of site:
- 390,00 m²
- Number of Rooms:
- 7
- Number of bathrooms:
- 2
- number of terraces:
- 1
Energetic efficiency
- construction year:
- 1968
- Condition:
- part / full renovation required
- energy source:
- oil
- heating:
- stove heating
- energy class:
- G
- final energy demand:
- 160.00 kWh/(m²*a)
- Description:
- Seltene Gelegenheit für zwei Familien, die sich gemeinsam den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!
In der begehrten Fraktion St. Konstantin bei Völs am Schlern steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Immobilien dieser Art sind in der Gegend äußerst selten und aufgrund des hohen Preisniveaus besonders gefragt.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Raumgestaltung, energetische Aufwertung oder eine umfassende Neugestaltung – hier können die zukünftigen Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen und gegebenenfalls von steuerlichen Begünstigungen profitieren.
Besonders attraktiv ist das Haus für zwei Familien, die gemeinsam investieren und sich die Anschaffungs- und Sanierungskosten teilen möchten. Auch als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder möglicherweise als Betriebs- bzw. Mitarbeiterwohnungen bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Die jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen sind zu prüfen.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Location:
- St. Konstantin is an idyllic hamlet in the municipality of Völs am Schlern, nestled in the impressive natural landscape of the Schlern region. The peaceful, rural setting—with expansive meadows, forests, and a magnificent mountain panorama—offers a high quality of life and living.
The location combines living close to nature with easy access to the surrounding towns. Völs am Schlern and Seis am Schlern, with their shopping, restaurants, and various services, are just a few minutes’ drive away. Kastelruth and the provincial capital, Bolzano, are also well connected.
The proximity to the Seiser Alm and the Schlern-Rosengarten Nature Park makes the area particularly attractive for nature lovers and active people. Numerous hiking trails, bike routes, and a wide range of recreational activities offer excellent opportunities for relaxation in every season.
St. Konstantin is one of the most charming residential areas in the Schlern region and is particularly appealing to people who value peace, nature, and privacy without wanting to sacrifice good transportation links. - Equipment description:
- Detached residential building with versatile design potential
Rectangular floor plan measuring approximately 8 × 11 meters
First floor with approximately 88 m² of living space
Attic with approximately 88 m² of living space as well
Bathroom facilities include one full bathroom and a separate toilet
Entire ground floor previously used as a basement and storage area
Attractive hillside location with the potential to create two spacious, separate residential units
Possibility to design one residential unit with a terrace and a second with a private garden, subject to building permits
Contact person
- Company:
- RSIMMO
- Name:
- Robert Dösel
- Phone:
- 00393356933174
- Email:
- robert@rsimmo.it
